면목두산2,3단지는 면목동에 위치한 344세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
면목두산2,3단지 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.09.22 계약, 19층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9억(20층)입니다.
면목두산2,3단지 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~6층) 8.6억~9억, 중층(7~13층) 8.9억~9.4억, 고층(14~20층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
면목두산2,3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 ES스마트해법수학학원 (50m), 커마짓댄스(COMAZIT Dance)학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 면목두산아파트2.3단지 (68m), 면목두산아파트2차 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마음카페 (113m), 가비당 (118m)이 있습니다.
면목두산2,3단지 단지 정보
세대수
344세대
입주
1995.04 (32년차)
층수
20~25층
용적률
456%
건폐율
30%
주차
401대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산개발(주)
평형
33·53평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
8억 3,413만
5억 5,819만
53평
9억 2,799만
6억 8,187만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.22
—
19층
8억 5,500만
2026.05.16
202동
20층
8억
2026.05.15
202동
3층
7억 6,000만
2026.03.17
202동
16층
7억 6,500만
2025.08.11
202동
9층
7억 5,000만
2025.06.21
202동
6층
7억 4,000만
2025.02.22
202동
4층
7억 3,000만
2024.11.11
202동
9층
7억 7,500만
2024.03.12
202동
18층
7억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
학군을 제외한 나머지는 다 괜찮습니다. 재래시장, 홈플러스 3분거리에 있고, 잠실까지 지하철로는 30분 정도로 가능하고요~ 버스는 단지앞에서 2311 노선 타면 앉아서 다닐수 있어요~
유유파 · 2022.04
대형마트, 재래시장, 지하철7호선이 가깝고 모든 교통시설이 편리해요.
sucess · 2021.10
자주 묻는 질문
면목두산2,3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
면목두산2,3단지 33평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.09.22 계약, 19층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 9억(20층)입니다.
면목두산2,3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
면목두산2,3단지 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~6층) 8.6억~9억, 중층(7~13층) 8.9억~9.4억, 고층(14~20층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
면목두산2,3단지 33평 보유세는 얼마인가요?
면목두산2,3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
면목두산2,3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.8억입니다.
면목두산2,3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
면목두산2,3단지는 면목동에 위치한 344세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
면목두산2,3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
면목두산2,3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 ES스마트해법수학학원 (50m), 커마짓댄스(COMAZIT Dance)학원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 면목두산아파트2.3단지 (68m), 면목두산아파트2차 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마음카페 (113m), 가비당 (118m)이 있습니다.
카페나 편의시설이 많이 생겼으면 좋겠네요
사가정아저씨 · 2023.02엘베가 2대라 편한것이 장점이며, 아파트가 노후되어 샤시필수입니다.
현무 · 2022.10학군을 제외한 나머지는 다 괜찮습니다. 재래시장, 홈플러스 3분거리에 있고, 잠실까지 지하철로는 30분 정도로 가능하고요~ 버스는 단지앞에서 2311 노선 타면 앉아서 다닐수 있어요~
유유파 · 2022.04대형마트, 재래시장, 지하철7호선이 가깝고 모든 교통시설이 편리해요.
sucess · 2021.10