면목동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    7억 600만원~
    입찰일 13일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울 용마터널 인근 도심 공공주택 복합지구
    465m
  • B
    모아타운
    면목동 63-1
    787m
  • B
    모아타운
    면목동 152-1
    935m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울면남초
    서울 상위 22%
    5분 / 0.2km
  • C
    중화중
    서울 상위 83%
    0.9km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울면남초등학교
S
상위 22%
 5분 / 0.2km
용마중학교
C
상위 89%
0.5km
면목중학교
C
상위 84%
0.8km
중화중학교
C
상위 83%
0.9km
면목고등학교
C
상위 77%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
69점
보통
생활
72점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성원 한눈에 보기

성원은 면목동에 위치한 168세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

성원 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.07.04 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.

성원 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.3억, 중층(7~13층) 7.3억~7.5억, 고층(14~20층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 면목동금호어울림아파트 (46m), 면목동대원칸타빌아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대음악학원 (103m), 금빛어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (263m), 녹색지대 (273m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,717만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 단지 정보

세대수
168세대
입주
1997.06 (30년차)
층수
7~20층
용적률
353%
건폐율
54%
주차
158대 (세대당 0.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설주식회사
평형
25·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6억 1,717만3억 6,545만
33평7억 1,613만4억 7,195만
44평8억 2,001만5억 3,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일동층거래가
2026.07.04101동17층6억 2,500만
2026.05.30101동10층6억 2,500만
2026.05.19101동4층5억 9,900만
2026.04.16101동9층5억 7,000만
2026.01.24101동5층5억 9,000만
2025.12.09101동2층5억 5,000만
2025.11.23101동14층5억 8,000만
2025.09.10101동5층5억 7,700만
2025.04.17101동7층5억 7,000만
2025.04.09101동12층5억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 4건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (중랑구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 139세대—26.07.04 25평 17층 6억 2,500만
102동18층 · 29세대남동향25.01.18 44평 10층 7억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울면남초등학교227m서울 상위 22%
용마중학교542m서울 상위 89%
면목중학교833m서울 상위 84%
면목고등학교961m서울 상위 77%
동국대학교사범대학부속고등학교1.4km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 어르신들이 많이 거주하시는 조용한 아파트 입니다. 아파크가 전체적으로 노후화되었고 주변에 상점이 떨어져 있는 점이 불편합니다.

    속삭이는주먹왕랄프 · 2022.04

자주 묻는 질문

성원 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.07.04 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(저층)입니다.
성원 25평 적정 호가는 얼마인가요?
성원 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.3억, 중층(7~13층) 7.3억~7.5억, 고층(14~20층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4UsxCt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원 25평 보유세는 얼마인가요?
성원 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,387만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,717만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.
성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원은 면목동에 위치한 168세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울면남초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 면목동금호어울림아파트 (46m), 면목동대원칸타빌아파트 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대음악학원 (103m), 금빛어린이집 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오브커피 (263m), 녹색지대 (273m)이 있습니다.
성원에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 7억 600만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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