가야동 가야동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야동원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 17평(전용 14평)
    1억 2100만원~
    입찰일 15일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    개금신양
    785m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가야동원 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    가평초
    부산 상위 78%
    1분 / 0.1km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.6km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가평초등학교
C
상위 78%
 1분 / 0.1km
가야고등학교
B
상위 58%
0.6km
부산개성중학교
A
상위 50%
0.7km
가야여자중학교
C
상위 84%
1.0km
개림중학교
B
상위 69%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
64점
보통
생활
46점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가야동원 한눈에 보기

가야동원은 가야동에 위치한 224세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

가야동원 17평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.01 계약, 4층, 직거래)입니다.

가야동원 17평(전용 47.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야동원 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가평초등학교 (60m), 조이음악교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들의원 (122m), 스위트피 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (136m), 벽산아파트 (156m)이 있습니다.

가야동원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가야동원 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,617만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가야동원 단지 정보

세대수
224세대
입주
1985.09 (42년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동원개발(주)
평형
17·18·20·21·22·23·25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,617만7,396만
18평8,617만7,438만
20평1억 2,216만9,630만
21평1억 2,317만9,751만
22평1억 3,517만1억 509만
23평1억 4,176만1억 819만
25평1억 7,090만1억 2,571만
28평1억 9,134만1억 3,526만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일동층거래가
2026.09.013동4층1억 800만직거래
2026.07.163동2층8,700만
2026.06.023동5층9,000만직거래
2025.10.033동3층8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 90세대남향25.10.15 21평 1층 1억
2동5층 · 50세대남향26.05.09 18평 2층 1억
3동6층 · 84세대남향26.09.01 17평 4층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가평초등학교60m부산 상위 78%
부산개성중학교712m부산 상위 50%
가야여자중학교1.0km부산 상위 84%
가야고등학교588m부산 상위 58%
개금고등학교1.4km부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야동원 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가야동원 17평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.01 계약, 4층, 직거래)입니다.
가야동원 17평 적정 호가는 얼마인가요?
가야동원 17평(전용 47.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XEZrl?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야동원 17평 보유세는 얼마인가요?
가야동원 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야동원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가야동원 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,617만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가야동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가야동원에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가야동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
가야동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야동원은 가야동에 위치한 224세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
가야동원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
가야동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가평초등학교 (60m), 조이음악교습소 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들의원 (122m), 스위트피 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (136m), 벽산아파트 (156m)이 있습니다.
가야동원에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 2100만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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