가야동 가야삼한사랑채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야삼한사랑채
가야삼한사랑채

가야삼한사랑채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    가야1구역
    253m
  • A
    재개발
    범천4구역
    981m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가야삼한사랑채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    가남초
    부산 상위 49%
    6분 / 0.3km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    1.2km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가남초등학교
A
상위 49%
 6분 / 0.3km
가야여자중학교
C
상위 84%
0.8km
부산개성중학교
A
상위 50%
1.2km
서면중학교
A
상위 34%
1.2km
개금여자중학교
B
상위 64%
1.3km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
95점
매우좋음
생활
49점
매우유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가야삼한사랑채 한눈에 보기

가야삼한사랑채는 가야동에 위치한 116세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

가야삼한사랑채 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,600만(2026.03.14 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(7층)입니다.

가야삼한사랑채 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~9층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야삼한사랑채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리틀냅(Little nap) (122m), 성수정형외과의원 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술교습소 (132m), 가야스마트해법수학교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야역 (180m), 가야 (214m)이 있습니다.

가야삼한사랑채 단지 정보

세대수
116세대
입주
2012.07 (15년차)
층수
6~9층
용적률
192%
건폐율
40%
주차
108대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼희종합건설
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 458만1억 5,348만
33평2억 3,548만1억 8,386만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.03.14102동1층2억 2,600만
2025.08.20102동8층2억 4,500만
2025.02.27101동2층2억 2,700만
2024.12.09101동1층2억 3,500만직거래
2024.11.11101동4층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 18세대남향25.02.27 33평 2층 2억 2,700만
102동9층 · 56세대남향26.03.14 33평 1층 2억 2,600만
103동8층 · 42세대남향24.01.15 23평 3층 2억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가남초등학교289m부산 상위 49%
가야여자중학교826m부산 상위 84%
부산개성중학교1.2km부산 상위 50%
경원고등학교1.3km부산 상위 39%
가야고등학교1.3km부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야삼한사랑채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가야삼한사랑채 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,600만(2026.03.14 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(7층)입니다.
가야삼한사랑채 33평 적정 호가는 얼마인가요?
가야삼한사랑채 33평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.4억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~9층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZXuxm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야삼한사랑채 33평 보유세는 얼마인가요?
가야삼한사랑채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야삼한사랑채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
가야삼한사랑채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야삼한사랑채는 가야동에 위치한 116세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.
가야삼한사랑채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가남초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
가야삼한사랑채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 리틀냅(Little nap) (122m), 성수정형외과의원 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술교습소 (132m), 가야스마트해법수학교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야역 (180m), 가야 (214m)이 있습니다.

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