두산위브더테라스 35평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브더테라스 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(3~3층) 3.1억, 고층(5~5층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WlxYe?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브더테라스에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 93.6개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브더테라스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

두산위브더테라스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교가 있습니다.

정관읍 두산위브더테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더테라스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산위브더테라스 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
방곡초
부산 상위 82%
17분 / 0.8km
C
부산중앙중
부산 상위 76%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산중앙중학교	C 상위 76%	0.8km
방곡초등학교	C 상위 82%	17분 / 0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

두산위브더테라스 한눈에 보기

두산위브더테라스는 정관읍에 위치한 272세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

두산위브더테라스 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

두산위브더테라스 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(3~3층) 3.1억, 고층(5~5층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 두산위브더테라스작은도서관 (111m), 정관LH4단지작은도서관 (276m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브더테라스 재흥아파트 (123m), 두산위브더테라스 재흥아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 정관점 (508m), 이디야커피 부산정관가화점 (534m)이 있습니다.

두산위브더테라스 단지 정보

세대수: 272세대
입주: 2018.05 (9년차)
층수: 5~5층
용적률: 89%
건폐율: 33%
주차: 297대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 두산건설주식회사
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 5,404만	2억 6,865만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	3층	3억 2,000만
2026.08.29	—	1층	2억 6,500만
2026.08.28	102동	2층	3억 800만
2026.05.16	112동	3층	2억 9,500만
2026.04.04	104동	4층	3억 4,000만
2026.03.05	114동	3층	3억 1,500만
2026.02.11	102동	5층	4억 2,220만
2026.01.13	105동	1층	2억 9,700만
2025.11.11	113동	3층	3억 1,500만
2025.11.03	111동	2층	3억 2,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 78건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 93.6개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동, 107동동, 103동동, 104동동
선호 층 4~4층
향 남향 16개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 15세대	남향	24.10.04 35평 2층 4억 1,000만
102동	5층 · 15세대	남향	26.08.28 35평 2층 3억 800만
103동	5층 · 15세대	남향	25.03.31 35평 5층 4억 5,500만
104동	5층 · 15세대	남향	26.04.04 35평 4층 3억 4,000만
105동	5층 · 18세대	남향	26.01.13 35평 1층 2억 9,700만
106동	5층 · 15세대	남향	25.07.04 35평 5층 4억 6,500만
107동	5층 · 10세대	남향	24.02.21 35평 3층 3억 5,900만
108동	5층 · 10세대	남향	—
109동	5층 · 18세대	남향	—
110동	5층 · 18세대	남향	25.03.20 35평 5층 4억 2,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 15세대	남향	25.11.03 35평 2층 3억 2,300만
112동	5층 · 18세대	남향	26.05.16 35평 3층 2억 9,500만
113동	5층 · 24세대	남향	25.11.11 35평 3층 3억 1,500만
114동	5층 · 24세대	남향	26.03.05 35평 3층 3억 1,500만
115동	5층 · 24세대	남향	24.06.13 35평 5층 4억 3,600만
116동	5층 · 18세대	남향	24.07.07 35평 1층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
방곡초등학교	841m	부산 상위 82%
부산중앙중학교	750m	부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정관 두산테라스로 이사한지 2년차. 가벼운 산책 가능한 산이 바로앞이고 공기 좋음. 아파트 단지 앞으로는 천이 흘러 산책하기 좋음. 무엇보다 테라스 장점이 너무 많음 울집은 복층이라 층간 소음 없음 단지 관리잘됨 대만족
베리믹스 · 2023.02

자주 묻는 질문

두산위브더테라스 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브더테라스 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
두산위브더테라스 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산위브더테라스 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(3~3층) 3.1억, 고층(5~5층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WlxYe?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브더테라스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산위브더테라스에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 93.6개월이 걸립니다(기장군 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브더테라스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
두산위브더테라스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브더테라스는 정관읍에 위치한 272세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
두산위브더테라스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 방곡초등학교, 부산중앙중학교가 있습니다.
두산위브더테라스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 두산위브더테라스작은도서관 (111m), 정관LH4단지작은도서관 (276m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브더테라스 재흥아파트 (123m), 두산위브더테라스 재흥아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 정관점 (508m), 이디야커피 부산정관가화점 (534m)이 있습니다.

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