면목동 남청파인힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남청파인힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    53m
  • A
    재개발
    면목동69-14
    116m
  • B
    재개발
    면목역5구역
    184m
  • B
    모아타운
    면목동 63-1
    227m
  • B
    재개발
    면목역6구역
    265m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
남청파인힐 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울면동초
    서울 상위 83%
    9분 / 0.5km
  • C
    중화중
    서울 상위 83%
    0.6km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울면동초등학교
C
상위 83%
 9분 / 0.5km
중화중학교
C
상위 83%
0.6km
면목고등학교
C
상위 77%
0.7km
혜원여자중학교
C
상위 85%
0.7km
면목중학교
C
상위 84%
0.8km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
71점
좋음
생활
74점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

남청파인힐 한눈에 보기

남청파인힐은 면목동에 위치한 56세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.

남청파인힐 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.04.01 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.

남청파인힐 31평(전용 81.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2억~7.4억, 중층(4~6층) 7.5억~7.7억, 고층(7~10층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남청파인힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미유치과의원 (112m), 동천마취통증의학과의원 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 정음악교습소 (150m), 라라음악학원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 농협앞 (168m), 면목역2번출구 (175m)이 있습니다.

남청파인힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남청파인힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,829만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남청파인힐 단지 정보

세대수
56세대
입주
2006.01 (21년차)
층수
7~10층
용적률
239%
건폐율
32%
주차
61대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남청종합건설(주)
평형
19·28·30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평6억 1,829만4억 4,110만
32평6억 1,670만4억 4,466만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.04.01—2층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (중랑구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~8층

학군

학교거리학군 정보
서울면동초등학교453m서울 상위 83%
중화중학교579m서울 상위 83%
혜원여자중학교727m서울 상위 85%
면목고등학교654m서울 상위 77%
혜원여자고등학교776m서울 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남청파인힐 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남청파인힐 31평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.04.01 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(4층)입니다.
남청파인힐 31평 적정 호가는 얼마인가요?
남청파인힐 31평(전용 81.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2억~7.4억, 중층(4~6층) 7.5억~7.7억, 고층(7~10층) 7.6억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9WcZLJ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남청파인힐 31평 보유세는 얼마인가요?
남청파인힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,246만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남청파인힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남청파인힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,427만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 1,829만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남청파인힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.4억입니다.
남청파인힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남청파인힐은 면목동에 위치한 56세대 아파트로, 2006.01 입주한 21년차 단지입니다.
남청파인힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울면동초등학교, 면목중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
남청파인힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 미유치과의원 (112m), 동천마취통증의학과의원 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 정음악교습소 (150m), 라라음악학원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 농협앞 (168m), 면목역2번출구 (175m)이 있습니다.

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