사직동 사직롯데캐슬더클래식 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
브역대신평초, 다 갖춘 대장
3호선 사직역 초역세권에 여고초 초품아, 평지까지 갖춤. 아시아드대로 학원가가 도보권.
33평 최고 12.68억, 45평 최고 18.5억. 33평만 2025년 51건 체결로 유동성 확보.
반경 785m 안에 재건축 구역 3곳. 사직삼익이 관리처분인가를 받으며 벨트 시계가 돌기 시작함.
사직동 내에서는 다른 아파트로 옮길 생각이 전혀 들지 않습니다
지금 여기 · 사직삼익 관리처분 · 26.04.22
다음 이벤트 · 사직삼익 이주이주가 시작되면 전세 수요가 인근으로 몰리고, 신축 공급 시계가 눈에 보이기 시작.
사직 정비 벨트 신축 라인의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- B재건축부림,화신,고려754m
- B재건축거제1762m
- A재건축사직삼익785m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
- 2km 안에 초등학교가 없어요
S여명중부산 상위 6%0.3km
S동인고부산 상위 23%서울대 4의대 121.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
사직동 사직롯데캐슬더클래식은 1,064세대(2017.01 입주), 33평 최근 실거래 11억 6,000만(2026.10.27, 28층), 매매 시세 11억 7,357만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 8,798만 — 2026.11.13 기준.
사직롯데캐슬더클래식 단지 정보
- 세대수
- 1,064세대
- 입주
- 2017.01 (10년차)
- 층수
- 20~34층
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,395대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 26·33·44·45·49평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 9억 632만 | 5억 951만 |
| 33평 | 11억 7,357만 | 6억 5,743만 |
| 44평 | 16억 9,279만 | 9억 1,767만 |
| 45평 | 17억 2,625만 | 9억 467만 |
| 49평 | 18억 3,618만 | 9억 2,325만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 28층 | 11억 6,000만 |
| 2026.10.18 | — | 23층 | 12억 6,000만직거래 |
| 2026.10.06 | — | 27층 | 12억 4,700만 |
| 2026.09.24 | — | 9층 | 11억 7,700만 |
| 2026.09.21 | — | 29층 | 12억 8,500만 |
| 2026.09.17 | — | 32층 | 12억 4,500만 |
| 2026.07.20 | 106동 | 9층 | 6억 9,000만 |
| 2026.06.20 | 107동 | 16층 | 12억 |
| 2026.06.12 | — | 29층 | 12억 6,800만 |
| 2026.05.19 | 103동 | 6층 | 11억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 33건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 12억 2,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 105동
- 선호 층 21~33층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 40세대 | — | 25.12.29 33평 5층 11억 4,500만 |
| 102동 | 34층 · 158세대 | — | 26.06.06 26평 23층 8억 8,800만 |
| 103동 | 34층 · 168세대 | — | 26.05.19 33평 6층 11억 9,000만 |
| 104동 | 34층 · 130세대 | — | 26.03.10 45평 24층 18억 5,000만 |
| 105동로열 | 32층 · 145세대 | — | 26.05.14 33평 1층 11억 |
| 106동 | 34층 · 169세대 | — | 26.07.20 33평 9층 6억 9,000만 |
| 107동로열 | 34층 · 170세대 | — | 26.10.12 26평 29층 9억 500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 여명중학교 | 343m | 부산 상위 6% |
| 온천중학교 | 1.0km | 부산 상위 54% |
| 이사벨고등학교 | 1.0km | 부산 상위 70% |
| 사직고등학교 | 1.2km | 부산 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사직동 아파트 비교
사직롯데캐슬더클래식은 사직동 아파트 27곳 중 평당 시세 1위(평당 3,556만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사직롯데캐슬더클래식 | 1,064 | 10년 | 3,556만 |
| 2위 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 | 914 | 7년 | 3,250만 |
| 3위 | 사직자이 | 249 | 20년 | 2,596만 |
| 4위 | 사직역삼정그린코아더베스트1차 | 313 | 11년 | 2,465만 |
| 5위 | 사직역삼정그린코아더베스트2차 | 230 | 9년 | 2,363만 |
| 6위 | 사직KCC스위첸 | 999 | 11년 | 2,242만 |
| 7위 | 사직하늘채리센티아 | 690 | 3년 | 2,237만 |
| 8위 | 신사직 | 152 | 51년 | 1,876만 |
| 9위 | 사직쌍용예가 | 2,947 | 21년 | 1,781만 |
| 10위 | 진성 | 33 | 48년 | 1,622만 |
| 11위 | 로얄1차 | 80 | 44년 | 1,618만 |
| 12위 | 사직쌍용예가2차 | 625 | 17년 | 1,595만 |
| 13위 | 백산1차 | 70 | 42년 | 1,569만 |
| 14위 | 동래백산2차 | 160 | 41년 | 1,543만 |
| 15위 | 사직삼환나우빌 | 470 | 17년 | 1,488만 |
| 16위 | 삼익 | 300 | 48년 | 1,479만 |
| 17위 | 대륙코리아나 | 97 | 35년 | 1,468만 |
| 18위 | 동원(139-5) | 140 | 47년 | 1,216만 |
| 19위 | 궁전스카이 | 48 | 24년 | 1,064만 |
| 20위 | 사직리첸스빌 | 32 | 23년 | 972만 |
| 21위 | 사직삼정그린코아2차 | 560 | 21년 | 930만 |
| 22위 | 사직삼정그린코아1차 | 874 | 29년 | 884만 |
| 23위 | 신동아 | 30 | 44년 | 853만 |
| 24위 | 해운 | 160 | 43년 | 817만 |
| 25위 | 신공영 | 48 | 47년 | 772만 |
| 26위 | 한신 | 710 | 28년 | 759만 |
| 27위 | 유원 | 236 | 35년 | 485만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
사직롯데캐슬더클래식 라이벌 단지
리치고가 고른 사직롯데캐슬더클래식의 라이벌 단지는 쌍용더플래티넘사직아시아드(사직동, 914세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사직롯데캐슬더클래식 12억 4,500만원, 쌍용더플래티넘사직아시아드 11억 1,000만원으로 사직롯데캐슬더클래식이 12.2% 앞섰고, 2017년 이후 쌍용더플래티넘사직아시아드와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 사직롯데캐슬더클래식 | 쌍용더플래티넘사직아시아드 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 7,000만 | 9억 1,200만 |
| 24년 하반기 | 9억 9,500만 | 9억 3,600만 |
| 25년 상반기 | 10억 1,500만 | 9억 4,300만 |
| 25년 하반기 | 11억 2,500만 | 10억 525만 |
| 26년 상반기 | 12억 650만 | 10억 7,750만 |
| 26년 하반기 | 12억 4,500만 | 11억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
사직롯데캐슬더클래식 시세 10년 흐름
사직롯데캐슬더클래식 33평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 5억 190만원에서 2026년 11월 11억 7,357만원으로 10년간 +133.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 12억 3,785만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +19.3%, 5년 -1.3%, 전세가율 56%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동래구 아파트 경매 물건
사직롯데캐슬더클래식 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동래구 15건, 부산 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
사직야구장까지 도보로 5분 거리에 있어서 좋아요
찰리스하우스 · 2023.06애들이 많은 단지입니다
놀던사내 · 2023.06살기좋은곳입니다^^
부동산길 · 2023.05지하철가깝고 평지에 초등가까워 좋습니딘
화이팅#975 · 2023.05조경. 동간간격. 무엇보다 학군.
부산호연지기 · 2023.03주차스트레스 제로, 학군, 교통 등 모든것 만족 단 26평 수납공간 부족
천상계가고싶은파맛첵스 · 2022.12부산최고의 학원가와 학군보유 아파트단지
써쭈쭌 · 2022.12역세권,대단지,평지,초품아,브랜드,학군을 다갖춘 곳으로 실거주 만족도 최상인 아파트 심지어 이중주차가 없을정도로 주차도 널널함 살아보면 단점이 없는 곳임.
신의가호아래에서 · 2022.08