사직동 궁전스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

궁전스카이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    사직삼익
    747m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
궁전스카이 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    0.5km
  • S
    동인고
    부산 상위 23%
    서울대 4의대 12
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
12명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여명중학교
S
상위 6%
0.5km
사직여자중학교
S
상위 12%
0.9km
온천중학교
B
상위 54%
1.1km
이사벨고등학교
B
상위 70%
1.2km
사직여자고등학교
B
상위 69%
1.2km
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
71점
좋음
생활
66점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

궁전스카이 한눈에 보기

궁전스카이는 사직동에 위치한 48세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

궁전스카이 31평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2025.12.18 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

궁전스카이 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~5층) 3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.4억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

궁전스카이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사직에듀플렉스학원 (7m), 대치올스터디부산독재학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직운동장 (18m), 사직운동장 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구디너프 사직 (46m), 더네스트커피 (76m)이 있습니다.

궁전스카이 단지 정보

세대수
48세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
15~15층
주차
50대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·25·26·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.12.18—11층3억 500만
2025.12.11—15층3억 5,500만
2024.07.27—14층3억 700만
2024.06.28—5층2억 8,000만
2024.06.20—11층3억 2,025만직거래
2024.03.04—14층3억 3,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
여명중학교483m부산 상위 6%
사직여자중학교885m부산 상위 12%
이사벨고등학교1.2km부산 상위 70%
사직여자고등학교1.2km부산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

궁전스카이 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
궁전스카이 31평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2025.12.18 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
궁전스카이 31평 적정 호가는 얼마인가요?
궁전스카이 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~5층) 3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.4억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0slbLl?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
궁전스카이 31평 보유세는 얼마인가요?
궁전스카이 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
궁전스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
궁전스카이는 사직동에 위치한 48세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
궁전스카이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
궁전스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사직에듀플렉스학원 (7m), 대치올스터디부산독재학원 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직운동장 (18m), 사직운동장 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구디너프 사직 (46m), 더네스트커피 (76m)이 있습니다.

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