사직동 사직롯데캐슬더클래식 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사직롯데캐슬더클래식 한눈에 보기

사직롯데캐슬더클래식은 사직동에 위치한 1,064세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

사직롯데캐슬더클래식 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.10.27 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.

사직롯데캐슬더클래식 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~10층) 11.2억~12.4억, 중층(11~21층) 12.2억~12.6억, 고층(22~32층) 12.3억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사직롯데캐슬더클래식 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,265만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더클래식어린이집 (84m), 솔트미래엔영어수학학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 사직점 (122m), 하삼동커피 사직롯데캐슬점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직역 (184m), 사직역 (219m)이 있습니다.

사직롯데캐슬더클래식 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사직롯데캐슬더클래식 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,798만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,357만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 사직야구장까지 도보로 5분 거리에 있어서 좋아요

  찰리스하우스 · 2023.06

• 애들이 많은 단지입니다

  놀던사내 · 2023.06

• 살기좋은곳입니다^^

  부동산길 · 2023.05

• 지하철가깝고 평지에 초등가까워 좋습니딘

  화이팅#975 · 2023.05

• 조경. 동간간격. 무엇보다 학군.

  부산호연지기 · 2023.03

• 주차스트레스 제로, 학군, 교통 등 모든것 만족 단 26평 수납공간 부족

  천상계가고싶은파맛첵스 · 2022.12

• 부산최고의 학원가와 학군보유 아파트단지

  써쭈쭌 · 2022.12

• 역세권,대단지,평지,초품아,브랜드,학군을 다갖춘 곳으로 실거주 만족도 최상인 아파트 심지어 이중주차가 없을정도로 주차도 널널함 살아보면 단점이 없는 곳임.

  신의가호아래에서 · 2022.08

자주 묻는 질문

사직롯데캐슬더클래식 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사직롯데캐슬더클래식 33평 매매 최근 실거래가는 11억 6,000만(2026.10.27 계약, 28층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.

사직롯데캐슬더클래식 33평 적정 호가는 얼마인가요?

사직롯데캐슬더클래식 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~10층) 11.2억~12.4억, 중층(11~21층) 12.2억~12.6억, 고층(22~32층) 12.3억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VfTIp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사직롯데캐슬더클래식 33평 보유세는 얼마인가요?

사직롯데캐슬더클래식 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 92만 원(재산세 92만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,265만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사직롯데캐슬더클래식 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사직롯데캐슬더클래식 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,798만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,357만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사직롯데캐슬더클래식 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사직롯데캐슬더클래식에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(동래구 평균 26.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사직롯데캐슬더클래식의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사직동 대장의 입지 조건, 두터운 33평 손바뀜, 사직 정비 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 벨트 위쪽 구역의 속도, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 이웃 신축 공급의 순서입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VfTIp?section=reason 에 있습니다.

사직롯데캐슬더클래식은 사직동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사직롯데캐슬더클래식은 사직동 아파트 27곳 중 평당 시세 1위(평당 3,556만원)입니다.

사직롯데캐슬더클래식 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 사직롯데캐슬더클래식의 라이벌 단지는 쌍용더플래티넘사직아시아드(사직동, 914세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사직롯데캐슬더클래식 12억 4,500만원, 쌍용더플래티넘사직아시아드 11억 1,000만원으로 사직롯데캐슬더클래식이 12.2% 앞섰고, 2017년 이후 쌍용더플래티넘사직아시아드와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

사직롯데캐슬더클래식 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사직롯데캐슬더클래식 33평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 5억 190만원에서 2026년 11월 11억 7,357만원으로 10년간 +133.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 12억 3,785만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 +19.3%, 5년 -1.3%, 전세가율 56%.

사직롯데캐슬더클래식 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 9.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 9억입니다. 49평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 9.2억입니다.

사직롯데캐슬더클래식 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사직롯데캐슬더클래식은 사직동에 위치한 1,064세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

사직롯데캐슬더클래식 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부산내성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

사직롯데캐슬더클래식 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더클래식어린이집 (84m), 솔트미래엔영어수학학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 댄싱컵 사직점 (122m), 하삼동커피 사직롯데캐슬점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직역 (184m), 사직역 (219m)이 있습니다.

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