신사동 이랜드타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이랜드타운 한눈에 보기

이랜드타운은 신사동에 위치한 228세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

이랜드타운 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.07.25 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

이랜드타운 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~7억, 중층(8~14층) 7억, 고층(15~21층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이랜드타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 내숲어린이집 (5m), 프로젝트룸아트미술교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마드레 (113m), 숭실고등학교 실내체육관 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 상신중학교앞 (186m), 상신중학교앞 (210m)이 있습니다.

이랜드타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이랜드타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,635만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,290만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• <주변 인프라(대형 쇼핑몰)> 1. 수색 이마트 2. 수색 롯데몰 및 롯데백화점 (25년 예정) 3. 고양 스타필드 4. 고양 이케아 위의 모든 쇼핑단지를 다 차로 20분 이내로 감 <학군>(일명 초등학교 품은 아파트, 초품아임) 1. 서신초 2. 숭실중, 상신중 3. 숭실고 모두 도보 10분 내외로 도착, 새절역 가는길 근처에 도서관도 있음 이외에 바로 옆 봉산이라 산책로도 있고 신사 근린공원도 있고 숲세권임

  가즈앙아 · 2021.06

• <재개발 호재> 1. 신사 1구역 재건축 (두산위브) 2. 수색증산 뉴타운 (자이,롯데캐슬,Sk뷰 약 4천세대 입주) - 대규모 대장아파트들이 들어오기에 생활여건 및 주변 인프라 당연히 업그레이드 되죠 또한 이 아파트들 시세가 올라감에 따라 당연 이랜드도 올라감 <교통호재> 1. 6호선 새절역으로 28년 서부선이 완공 , 29년 고양선 트리플 역세권 완성 2. 아파트 위쪽으로 신사고개역 가능성 4. 상암으로가는 고가보행로 설치할 예정 상암도보 출퇴근에 용이(현재는 토끼굴로 가능) 5. 월드컵대교 개통(강남가기 용이해짐)

  가즈앙아 · 2021.06

자주 묻는 질문

이랜드타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이랜드타운 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.07.25 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

이랜드타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

이랜드타운 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 6.6억~7억, 중층(8~14층) 7억, 고층(15~21층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9UacDt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이랜드타운 32평 보유세는 얼마인가요?

이랜드타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이랜드타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이랜드타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,635만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,290만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이랜드타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이랜드타운에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이랜드타운은 신사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이랜드타운은 신사동 아파트 20곳 중 평당 시세 12위(평당 1,946만원)입니다. 신사동에서 가장 비싼 아파트는 새절역두산위브트레지움(평당 3,499만원)입니다.

이랜드타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이랜드타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,990만원에서 2026년 10월 6억 2,290만원으로 10년간 +68.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,678만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +0.9%, 5년 -18.8%, 전세가율 76.7%.

이랜드타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다.

이랜드타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이랜드타운은 신사동에 위치한 228세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

이랜드타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

이랜드타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 내숲어린이집 (5m), 프로젝트룸아트미술교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마드레 (113m), 숭실고등학교 실내체육관 (263m)이 있습니다. 교통 시설로는 상신중학교앞 (186m), 상신중학교앞 (210m)이 있습니다.

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