Yenurim · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yenurim 概览

Yenurim · 京畿道 安山市 常绿区 Sa-dong · 576户 · 竣工 1994.05。

Yenurim · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 457,000,000 韩元（合同日期 2026.08.14，5层）；最低挂牌价 480,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yenurim 46韩国坪（套内129.13m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.6亿韩元–4.9亿韩元；6〜10层 5.05亿韩元；11〜15层 5.05亿韩元。急售水平约从4.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yenurim 46韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.89亿韩元；全租押金估算 1.98亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.1亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 5.24亿韩元；全租押金估算 3.68亿韩元。

附近学校：Sigok 小学、Bono 初中、Seongan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yenurim · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 457,000,000 韩元（合同日期 2026.08.14，5层）；最低挂牌价 480,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yenurim · 京畿道 安山市 常绿区 Sa-dong · 576户 · 竣工 1994.05。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.89亿韩元；全租押金估算 1.98亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 3.75亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 4.1亿韩元；全租押金估算 2.63亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.85亿韩元；全租押金估算 3.39亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 5.24亿韩元；全租押金估算 3.68亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sigok 小学、Bono 初中、Seongan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yenurim 46韩国坪（套内129.13m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.6亿韩元–4.9亿韩元；6〜10层 5.05亿韩元；11〜15层 5.05亿韩元。急售水平约从4.55亿韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yenurim 46韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.08亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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