Sinu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinu 概览

Sinu · 京畿道 安山市 常绿区 Sa-dong · 502户 · 竣工 1994.10。

Sinu · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 420,000,000 韩元（合同日期 2026.07.01，8层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinu 42韩国坪（套内114.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.05亿韩元–5.35亿韩元；5〜9层 5.35亿韩元–5.5亿韩元；10〜14层 5.5亿韩元–5.55亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinu 42韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.81亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 3.23亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 4.9亿韩元；全租押金估算 3.44亿韩元。

附近学校：Sigok 小学、Bono 初中、Seongan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinu · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 420,000,000 韩元（合同日期 2026.07.01，8层）；最低挂牌价 450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinu · 京畿道 安山市 常绿区 Sa-dong · 502户 · 竣工 1994.10。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 3.87亿韩元；全租押金估算 2.64亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 3.23亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 4.9亿韩元；全租押金估算 3.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sigok 小学、Bono 初中、Seongan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinu 42韩国坪（套内114.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 5.05亿韩元–5.35亿韩元；5〜9层 5.35亿韩元–5.5亿韩元；10〜14层 5.5亿韩元–5.55亿韩元。急售水平约从4.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinu 42韩国坪时，2026年保有税约为28万韩元（财产税 28万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.81亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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