선암에코하이츠 24평 적정 호가는 얼마인가요?

선암에코하이츠 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.3억, 중층(7~13층) 3.1억~3.5억, 고층(14~20층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TcCBp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선암에코하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선암에코하이츠에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선암에코하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

선암에코하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선암초등학교, 야음중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

선암동 선암에코하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선암에코하이츠

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선암에코하이츠 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
선암초
울산 상위 83%
4분 / 0.2km
B
야음중
울산 상위 55%
1.4km
B
신선여고
울산 상위 64%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선암초등학교	C 상위 83%	4분 / 0.2km
신선여자고등학교	B 상위 64%	1.4km
야음중학교	B 상위 55%	1.4km
대현고등학교	C 상위 96%	1.6km
울산삼일고등학교	-	1.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-14
169m
B
도시

민간임대주택
603m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

선암에코하이츠 한눈에 보기

선암에코하이츠는 선암동에 위치한 499세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

선암에코하이츠 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

선암에코하이츠 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.3억, 중층(7~13층) 3.1억~3.5억, 고층(14~20층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선암에코하이츠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에코하이츠어린이집 (50m), 키즈빌어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페누에보 (121m), 커피나뜨래 선암에코점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 선암새마을금고앞 (141m), 선암새마을금고앞 (146m)이 있습니다.

선암에코하이츠 단지 정보

세대수: 499세대
입주: 2015.05 (12년차)
층수: 15~20층
용적률: 221%
건폐율: 21%
주차: 512대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대한송유관공사
평형: 24·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 1,377만	2억 5,796만
34평	4억 4,508만	3억 3,828만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	7층	3억 1,800만
2026.05.28	102동	18층	3억 2,000만
2026.05.24	103동	16층	3억 1,400만
2026.05.20	102동	18층	3억 1,000만
2026.05.15	102동	18층	3억 2,700만
2026.05.07	101동	10층	3억 2,300만
2026.05.07	101동	3층	2억 8,900만
2026.04.30	101동	7층	3억 1,300만
2026.04.21	106동	5층	3억 1,000만
2026.04.17	101동	6층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 26건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.3개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 12~19층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 94세대	—	26.09.08 24평 7층 3억 1,800만(동 추정)
102동	20층 · 92세대	—	26.05.28 24평 18층 3억 2,000만
103동	20층 · 95세대	—	26.05.24 24평 16층 3억 1,400만
104동로열	20층 · 38세대	—	26.05.12 34평 9층 4억 9,000만
105동	20층 · 76세대	—	26.09.06 34평 12층 4억 5,000만(동 추정)
106동	20층 · 76세대	남서향	26.04.21 24평 5층 3억 1,000만
107동	15층 · 28세대	남동향	26.06.03 34평 7층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선암초등학교	205m	울산 상위 83%
야음중학교	1.4km	울산 상위 55%
신선여자고등학교	1.4km	울산 상위 64%
대현고등학교	1.6km	울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트가 조용하고 관리잘되고 좋습니다! 선암초등학교 바로 앞이라서 애들 등하교하기도 좋아요
푸콩 · 2023.05
여긴 104동 전망이 좋아요 호수가 보입니다.
바겐 · 2023.02
조용하고 살기좋지만 공기가 걱정이에요
후후호하 · 2022.05

자주 묻는 질문

선암에코하이츠 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선암에코하이츠 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.09.08 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.
선암에코하이츠 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 선암에코하이츠 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.3억, 중층(7~13층) 3.1억~3.5억, 고층(14~20층) 3.2억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9TcCBp?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선암에코하이츠 24평 보유세는 얼마인가요?: 선암에코하이츠 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선암에코하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선암에코하이츠에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선암에코하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
선암에코하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선암에코하이츠는 선암동에 위치한 499세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
선암에코하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선암초등학교, 야음중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
선암에코하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에코하이츠어린이집 (50m), 키즈빌어린이집 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페누에보 (121m), 커피나뜨래 선암에코점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 선암새마을금고앞 (141m), 선암새마을금고앞 (146m)이 있습니다.

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