남영 22평 적정 호가는 얼마인가요?

남영 22평(전용 57.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kBXUg?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8천입니다.

남영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개운초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

선암동 남영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-07
940m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남영 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
개운초
울산 상위 46%
11분 / 0.6km
B
야음중
울산 상위 55%
1.3km
S
신정고
울산 상위 20%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산삼일고등학교	-	0.3km
개운초등학교	A 상위 46%	11분 / 0.6km
울산중앙중학교	B 상위 63%	1.0km
신일중학교	C 상위 94%	1.2km
대현고등학교	C 상위 96%	1.3km

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

61점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남영 한눈에 보기

남영은 선암동에 위치한 60세대 아파트로, 1987.09 입주한 40년차 단지입니다.

남영 22평(전용 57.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 카페소목 (35m), 가온식자재마트 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 채널에이학원 (66m), 파머스영어전문학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 카프로사택 (98m), 한신청실맨션 (106m)이 있습니다.

남영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남영 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,715만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남영 단지 정보

세대수: 60세대
입주: 1987.09 (40년차)
층수: 6~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 19·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	9,715만	8,051만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 36세대	남서향	—
나동	6층 · 24세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
개운초등학교	572m	울산 상위 46%
울산중앙중학교	990m	울산 상위 63%
신일중학교	1.2km	울산 상위 94%
울산삼일고등학교	291m	고등학교
대현고등학교	1.3km	울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남영 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 남영 22평(전용 57.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kBXUg?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남영 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남영 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,715만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8천입니다.
남영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남영은 선암동에 위치한 60세대 아파트로, 1987.09 입주한 40년차 단지입니다.
남영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 개운초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
남영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페소목 (35m), 가온식자재마트 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 채널에이학원 (66m), 파머스영어전문학원 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 카프로사택 (98m), 한신청실맨션 (106m)이 있습니다.

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