선암동 동서그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서그린맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동서그린맨션 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    개운초
    울산 상위 46%
    12분 / 0.6km
  • B
    야음중
    울산 상위 55%
    1.3km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산삼일고등학교
-0.4km
개운초등학교
A
상위 46%
 12분 / 0.6km
울산중앙중학교
B
상위 63%
0.9km
신일중학교
C
상위 94%
1.1km
대현고등학교
C
상위 96%
1.3km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동서그린맨션 한눈에 보기

동서그린맨션은 선암동에 위치한 115세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

동서그린맨션 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.08.13 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(고층)입니다.

동서그린맨션 18평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (22m), 채널에이학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신청실맨션 (43m), 한신청실맨션 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산선암남영점 (44m), 가온식자재마트 (76m)이 있습니다.

동서그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서그린맨션 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,279만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,290만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 단지 정보

세대수
115세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
12~15층
용적률
309%
건폐율
27%
주차
68대 (세대당 0.59대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼량종합건설(주)
평형
18·25·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 1,290만9,235만
25평1억 5,525만1억 3,275만
29평1억 3,354만1억 1,880만
32평1억 4,159만1억 2,300만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.08.13—13층1억 1,800만
2025.11.02—7층1억 1,000만
2025.06.02—8층1억 1,700만
2024.09.30—5층1억
2024.05.10—6층1억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,300만 · 중간 1억 2,300만 · 최고 1억 2,300만
  • 단지 전체 매물 1건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
개운초등학교614m울산 상위 46%
울산중앙중학교937m울산 상위 63%
신일중학교1.1km울산 상위 94%
울산삼일고등학교360m고등학교
대현고등학교1.3km울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동서그린맨션 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서그린맨션 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.08.13 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(고층)입니다.
동서그린맨션 18평 적정 호가는 얼마인가요?
동서그린맨션 18평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xMmsE?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서그린맨션 18평 보유세는 얼마인가요?
동서그린맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서그린맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동서그린맨션 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,279만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,290만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동서그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
동서그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서그린맨션은 선암동에 위치한 115세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
동서그린맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개운초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
동서그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (22m), 채널에이학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신청실맨션 (43m), 한신청실맨션 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산선암남영점 (44m), 가온식자재마트 (76m)이 있습니다.

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