은평뉴타운마고정2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운마고정2단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운마고정2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.7억입니다.

은평뉴타운마고정2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은진초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운마고정2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운마고정2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은평뉴타운마고정2단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액119,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울은진초
서울 상위 72%
5분 / 0.3km
A
신도중
서울 상위 39%
0.6km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울은진초등학교	B 상위 72%	5분 / 0.3km
신도중학교	A 상위 39%	0.6km
신도고등학교	C 상위 84%	0.6km
연천중학교	B 상위 66%	0.7km
진관고등학교	B 상위 54%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m
B
공사

진관동 160-4
781m
A
재개발

갈현1구역
798m

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

67점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은평뉴타운마고정2단지 한눈에 보기

은평뉴타운마고정2단지는 진관동에 위치한 434세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

은평뉴타운마고정2단지 38평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.

은평뉴타운마고정2단지 38평(전용 101.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~12.3억, 중층(6~10층) 12.4억~12.5억, 고층(11~15층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운마고정2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풀잎어린이집 (20m), 마고정작은도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌324동앞 (96m), 두산위브253동앞 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (104m), 닥터정 이비인후과의원 (114m)이 있습니다.

은평뉴타운마고정2단지 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 2009.11 (18년차)
층수: 6~18층
용적률: 170%
건폐율: 21%
주차: 595대 (세대당 1.37대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동부건설(주)외 1
평형: 22·32·33·38·39·40·51·52·63·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8억 5,034만	3억 3,186만
32평	9억 9,905만	4억 2,813만
38평	11억 4,870만	6억 4,356만
51평	12억 1,063만	7억 5,146만
63평	14억 9,980만	8억 7,255만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	—	8층	11억 9,000만
2026.06.09	331동	18층	11억 7,500만
2026.03.20	330동	1층	9억 4,500만
2026.02.09	330동	4층	11억 9,000만
2025.12.20	331동	14층	11억 3,000만
2025.10.18	331동	6층	11억 3,000만
2025.09.25	330동	8층	10억 8,000만
2025.06.21	331동	17층	11억 1,500만
2025.05.30	329동	4층	11억 9,300만
2024.11.09	330동	5층	11억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 3건 · 최저 12억 · 중간 12억 2,000만 · 최고 12억 3,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.4개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 328동, 323동, 324동
선호 층 8~8층
향 남향 6개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
323동로열	7층 · 27세대	—	25.10.17 22평 5층 7억 7,500만
324동로열	10층 · 36세대	남향	26.08.12 32평 5층 10억 1,000만
325동	7층 · 39세대	남향	—
326동	9층 · 33세대	—	—
327동	14층 · 26세대	—	—
328동로열	11층 · 21세대	—	24.07.02 32평 10층 9억 4,500만
329동	10층 · 20세대	—	25.05.30 38평 4층 11억 9,300만
330동	15층 · 30세대	남서향	26.03.20 38평 1층 9억 4,500만
331동	18층 · 35세대	남서향	26.06.09 38평 18층 11억 7,500만
332동	12층 · 24세대	남향	—

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
333동	17층 · 32세대	남향	25.05.30 63평 16층 14억 8,000만
334동	8층 · 14세대	남향	—
335동	16층 · 28세대	남향	24.06.07 63평 7층 13억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울은진초등학교	253m	서울 상위 72%
신도중학교	620m	서울 상위 39%
연천중학교	708m	서울 상위 66%
신도고등학교	626m	서울 상위 84%
진관고등학교	1.1km	서울 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구파발역에서 가깝고 근처에 신분당선도 이야기 나오는 중. 아이 키우기 정말 좋고 초품아임. 근처 롯데몰 스타필드 있으며 성모병원도 차로 5분거리. 북한산 바위 뷰 그대로 거실에서 그대로 나옴.
실개천오리 · 2022.10

자주 묻는 질문

은평뉴타운마고정2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운마고정2단지 38평 매매 최근 실거래가는 11억 9,000만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.
은평뉴타운마고정2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운마고정2단지 38평(전용 101.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~12.3억, 중층(6~10층) 12.4억~12.5억, 고층(11~15층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운마고정2단지 38평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운마고정2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운마고정2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 은평뉴타운마고정2단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평뉴타운마고정2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 7.5억입니다. 63평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 8.7억입니다.
은평뉴타운마고정2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운마고정2단지는 진관동에 위치한 434세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
은평뉴타운마고정2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울은진초등학교, 대성중학교, 대성고등학교가 있습니다.
은평뉴타운마고정2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풀잎어린이집 (20m), 마고정작은도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌324동앞 (96m), 두산위브253동앞 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈소아청소년과의원 (104m), 닥터정 이비인후과의원 (114m)이 있습니다.

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