진관동 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 한눈에 보기

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지는 진관동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.1억~12.2억, 중층(6~10층) 11.4억~12.5억, 고층(11~15층) 11.7억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페21g (94m), 카페사비나 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 폭포동 (123m), 폭포동.은평노인종합복지관 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 폭포동어린이집 (212m), 구립 꿈나래어린이집 (289m)이 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 6,276만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 4,827만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 출입문이 없고 개방되어 있어 좀 놀라웠지만 오히려 이때문에 북한산과 일체된 느낌이어서 꽤 인상 깊었습니다. 은퇴후 살아보고 싶네요.

  치타보다빠른사자 · 2023.05

• 주변이 산으로 둘러싸고 있어 조용하고 다른 곳 보다 공기가 맑습니다. 이른바 숲세권이라 할 수 있습니다. 주변에 지하철이 있고 도보 15분 3호선,,6호선 대형병원인 카톨릭대학 은평성모병원, 쇼핑몰 롯데마트, 영화관 등이 있습니다. 관할권으로 고양스타필드, 이케아 등이 있습니다.

  프랜드#337 · 2022.04

자주 묻는 질문

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 10억(1층)입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 11.1억~12.2억, 중층(6~10층) 11.4억~12.5억, 고층(11~15층) 11.7억~12.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0VYFkn?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 보유세는 얼마인가요?

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 103만 원(재산세 103만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 6,276만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 4,827만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62.4개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 8.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 8.2억입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지는 진관동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페21g (94m), 카페사비나 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 폭포동 (123m), 폭포동.은평노인종합복지관 (190m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 폭포동어린이집 (212m), 구립 꿈나래어린이집 (289m)이 있습니다.

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