진관동 은평뉴타운구파발9단지래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
은평뉴타운구파발9단지래미안은 진관동에 위치한 486세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.6억입니다. 61평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 7.9억입니다.
인근 학군으로는 서울은빛초등학교, 진관중학교, 진관고등학교가 있습니다.
최고 10층, 용적률 149%, 건폐율 23%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 YM커피프로젝트 구파발 (53m), 메가MGC커피 서울은빛초점 (56m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울은빛유치원 (56m), 한우리독서토론논술은평뉴타운진관논술교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안922동앞 (112m), 롯데캐슬820동앞 (116m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 12억 7000만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
드릴이 안 들어가는 486세대
구파발역에서 연신내역 두 정거장. 서울역 구간이 이미 열렸고 삼성역까지 이어지면 좌표가 통째로 바뀜.
61평 최고 13.5억, 49평 13.1억. 대형 주력 단지인데 31평은 연간 12건으로 손바뀜도 살아 있음.
용적률 149%에 저층 평지, 세대당 주차 1.66대. 임대 완전 분리와 은빛초 초품아까지 겹침.
조용하고 동간격 넓고 햇볕이 많이 들어 따뜻한 분위기라 결정하려고 합니다
지금 여기 · GTX-A 서울역 개통 · 2024
다음 이벤트 · GTX-A 삼성역 개통삼성역까지 한 번에 닿으면 강남이 멀다는 유일한 약점이 사라지고, 그 기대가 시세에 먼저 반영됨.
북한산 품은 GTX 더블 축 생활권
남은 숙제 3개 열어보기
49평(전용 40평)12억 7000만원~입찰일 24일 남음자세히
B서울은빛초서울 상위 61%3분 / 0.1km
B진관중서울 상위 65%0.5km
B진관고서울 상위 54%0.3km
- A도시은평 재정비촉진지구0m
- B도시공공주택329m
- C공사지축동 1044-1558m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기