은평뉴타운구파발10단지어울림은 진관동에 위치한 334세대 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.22 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(중층)입니다.
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 10.5억~11.3억, 중층(4~6층) 10.6억~11.7억, 고층(7~10층) 10.8억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 구립 구파발어린이집 (110m), 어울림어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 지축교앞 (123m), 지축교앞 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페옴니버스 (150m), 레전드 멀티짐 (204m)이 있습니다.
은평뉴타운구파발10단지어울림 단지 정보
세대수
334세대
입주
2010.11 (17년차)
층수
6~10층
용적률
149%
건폐율
23%
주차
546대 (세대당 1.63대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
금호산업(주),벽산건설(주)
평형
32·38·40·50·51·52·62평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
9억 5,613만
5억 1,986만
38평
10억 6,539만
6억 5,261만
40평
10억 9,460만
6억 6,429만
50평
11억 1,759만
7억 1,290만
51평
11억 1,702만
7억 1,480만
62평
11억 5,970만
7억 6,371만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%
계약일
동
층
거래가
2026.08.22
—
2층
9억 5,000만
2026.07.26
—
5층
9억 5,000만
2026.06.30
—
5층
9억 3,300만
2026.06.19
1015동
4층
9억 1,500만
2026.05.24
1012동
2층
9억 1,100만
2026.05.07
1012동
4층
9억 1,500만
2026.02.25
1012동
4층
9억 4,800만
2026.02.10
1012동
7층
9억 3,000만
2025.09.14
1015동
1층
8억 8,000만
2025.07.05
1012동
10층
9억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 1건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
조용하고 바로 금암공원이 있어요. 지하철역도 여자걸음으로 10분 정도면 가고 마트, 병원, 스타필드, 은빛초중고 다 가까워서 살기 좋아요. 겨울에 난방 크게 안해도 따뜻해요
패턴고 · 2021.03
자주 묻는 질문
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.22 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(중층)입니다.
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 10.5억~11.3억, 중층(4~6층) 10.6억~11.7억, 고층(7~10층) 10.8억~11.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운구파발10단지어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 73만 원(재산세 73만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,651만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일 가성비 좋은 동네
친구가많은고객센터 · 2022.08아이가 많은 동네. 착한 동네. 서울 중심가로 출퇴근(자가) 빼고는 참 살기 좋은 곳
프리아(강지운) · 2022.06조용하고 바로 금암공원이 있어요. 지하철역도 여자걸음으로 10분 정도면 가고 마트, 병원, 스타필드, 은빛초중고 다 가까워서 살기 좋아요. 겨울에 난방 크게 안해도 따뜻해요
패턴고 · 2021.03