진관동 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    은평 재정비촉진지구
    0m
  • A
    모아타운
    불광동 170
    261m
  • B
    공사
    진관동 160-4
    348m
  • A
    재건축
    불광1주택재건축정비사업(신탁방식)
    857m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액108,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울신도초
    서울 상위 66%
    15분 / 0.7km
  • A
    신도중
    서울 상위 39%
    0.7km
  • B
    진관고
    서울 상위 54%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
불광중학교
B
상위 60%
0.5km
신도중학교
A
상위 39%
0.7km
서울신도초등학교
B
상위 66%
 15분 / 0.7km
연천중학교
B
상위 66%
0.7km
연신중학교
B
상위 56%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
42점
매우유의
생활
80점
좋음
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 한눈에 보기

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지는 진관동에 위치한 126세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.03.21 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 11.7억~12.1억, 중층(5~9층) 12억~12.4억, 고층(10~14층) 12.3억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지혜누리작은도서관 (42m), 진관행복한어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밤비 (134m), 카페21g (273m)이 있습니다. 교통 시설로는 은평경찰서 (420m), 은평경찰서 (443m)이 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,746만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 단지 정보

세대수
126세대
입주
2010.06 (17년차)
층수
13~18층
용적률
133%
건폐율
14%
주차
236대 (세대당 1.87대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
38·50·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평10억 3,746만6억 9,589만
50평11억 2,861만7억 5,791만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.03.21424동9층10억 8,000만
2025.04.30424동10층10억 7,000만
2024.05.08425동7층9억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 6건 · 최저 11억 2,000만 · 중간 12억 3,000만 · 최고 12억 5,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
423동13층 · 38세대남서향—
424동14층 · 41세대남서향26.03.21 38평 9층 10억 8,000만
425동18층 · 47세대남동향25.08.22 50평 13층 11억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신도초등학교741m서울 상위 66%
불광중학교503m서울 상위 60%
신도중학교669m서울 상위 39%
신도고등학교1.4km서울 상위 84%
동명여자고등학교1.7km서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.03.21 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 2,000만(저층)입니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 11.7억~12.1억, 중층(5~9층) 12억~12.4억, 고층(10~14층) 12.3억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xdKko?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평 보유세는 얼마인가요?
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 95만 원(재산세 95만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,598만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 3,746만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 38평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7.5억입니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지는 진관동에 위치한 126세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지혜누리작은도서관 (42m), 진관행복한어린이집 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페밤비 (134m), 카페21g (273m)이 있습니다. 교통 시설로는 은평경찰서 (420m), 은평경찰서 (443m)이 있습니다.

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