EG더원3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

EG더원3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모전초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.

EG더원3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 2억 3200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

정관읍 EG더원3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

EG더원3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

26평(전용 19평)
2억 3200만원~
입찰일 31일 남음
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세금계산기

EG더원3차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
모전초
부산 상위 81%
8분 / 0.4km
B
모전중
부산 상위 61%
0.2km
A
신정고
부산 상위 30%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
모전중학교	B 상위 61%	0.2km
모전초등학교	C 상위 81%	8분 / 0.4km
신정고등학교	A 상위 30%	0.9km
신정중학교	C 상위 84%	0.9km
정관중학교	B 상위 65%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

빛물꿈 교육행복타운
470m

환경

거주점수

보통

63점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

EG더원3차 한눈에 보기

EG더원3차는 정관읍에 위치한 1,035세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

EG더원3차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.

EG더원3차 26평(전용 65.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

EG더원3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,758만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정관이지더원3차작은도서관 (65m), 튼튼영어마스터클럽모전영어교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 정관신도시점 (105m), 예스치과의원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 모전마을 (113m), 모전마을 (117m)이 있습니다.

EG더원3차 단지 정보

세대수: 1,035세대
입주: 2015.03 (12년차)
층수: 15~18층
용적률: 181%
건폐율: 19%
주차: 1,294대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)라인
평형: 26·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 4,405만	2억 478만
29평	2억 7,067만	2억 1,387만
33평	3억 1,433만	2억 3,692만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	5층	2억 6,400만
2026.08.26	—	10층	2억 5,500만
2026.08.17	312동	14층	2억 4,800만
2026.05.06	309동	8층	2억 4,700만
2026.03.27	312동	17층	2억 2,304만직거래
2025.11.10	315동	18층	2억 4,500만
2025.07.07	—	5층	2억 4,500만
2025.06.28	310동	5층	2억 4,500만
2025.06.17	312동	14층	2억 4,900만
2025.04.24	311동	11층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 15건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.1개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 302동, 308동
선호 층 11~17층
향 남동향 9개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 53세대	—	25.06.20 29평 18층 2억 7,800만
302동로열	18층 · 71세대	—	25.10.10 33평 12층 3억 2,500만
303동	18층 · 36세대	남동향	25.12.26 33평 15층 3억 3,500만
304동	18층 · 72세대	남동향	25.10.04 33평 9층 3억 700만
305동	18층 · 72세대	남동향	26.09.11 33평 4층 3억 1,500만(동 추정)
306동	18층 · 72세대	남동향	26.07.15 33평 8층 3억 2,000만
307동	18층 · 72세대	남동향	26.07.20 33평 1층 3억 1,000만
308동로열	18층 · 72세대	남향	26.03.28 33평 11층 3억 3,350만
309동	18층 · 72세대	남향	26.05.06 26평 8층 2억 4,700만
310동	18층 · 72세대	남향	26.07.11 29평 12층 2억 6,700만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	18층 · 54세대	남동향	25.06.21 29평 13층 2억 8,750만
312동	18층 · 72세대	남동향	26.08.17 26평 14층 2억 4,800만
313동	18층 · 72세대	남동향	25.12.15 33평 7층 3억 3,900만
314동	18층 · 66세대	남동향	25.11.20 33평 8층 3억 2,800만
315동	18층 · 54세대	남향	26.01.27 29평 13층 2억 4,900만
316동	18층 · 53세대	남향	24.09.26 26평 14층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
모전초등학교	417m	부산 상위 81%
모전중학교	231m	부산 상위 61%
신정중학교	942m	부산 상위 84%
신정고등학교	921m	부산 상위 30%
정관고등학교	1.7km	부산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 매매 최저호가로 구매할려고 늘보고있어요
진서 · 2023.02

자주 묻는 질문

EG더원3차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: EG더원3차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 6,400만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(저층)입니다.
EG더원3차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: EG더원3차 26평(전용 65.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~18층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
EG더원3차 26평 보유세는 얼마인가요?: EG더원3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,758만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
EG더원3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
EG더원3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: EG더원3차는 정관읍에 위치한 1,035세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.
EG더원3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모전초등학교, 신정중학교, 신정고등학교가 있습니다.
EG더원3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정관이지더원3차작은도서관 (65m), 튼튼영어마스터클럽모전영어교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감성커피 정관신도시점 (105m), 예스치과의원 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 모전마을 (113m), 모전마을 (117m)이 있습니다.
EG더원3차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 2억 3200만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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