Uamjayu 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우암자유1차
Uamjayu 1

Uamjayu 1

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Uamjayu 1 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Uam 小学校
    釜山の上位69%
    9分 / 0.5km
  • A
    Daecheon 中学校
    釜山の上位31%
    2.0km
  • A
    Baejeong 高校
    釜山の上位29%
    1.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Uam 小学校
B
上位69%
 9分 / 0.5km
Daeyeon 中学校
B
上位61%
0.7km
Gamman 中学校
A
上位44%
0.9km
Donghang 中学校
C
上位75%
0.9km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
1.3km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Daeyeon 8 Guyeok
    168m
  • B
    再建築
    Daeseongjutaek
    701m
  • A
    再開発
    Gamman 1 Guyeok
    846m
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    968m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
62点
普通
生活
51点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITUam-dong 直近成約・最高値
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Uam-dong 値上がり物件
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Uam-dong 売出物件が減少中
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Uam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Uamjayu 1 概要

Uamjayu 1 · 釜山 南区 Uam-dong · 299戸 · 竣工 1991.12。

Uamjayu 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、13階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Uamjayu 1 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.16億ウォン–2.32億ウォン、7〜12階 2.33億ウォン–2.38億ウォン、13〜19階 2.38億ウォン–2.39億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Uamjayu 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近隣の学校：Uam 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Uamjayu 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、13階）；最低売出価格 230,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Uamjayu 1 · 釜山 南区 Uam-dong · 299戸 · 竣工 1991.12。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Uam 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Uamjayu 1 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.16億ウォン–2.32億ウォン、7〜12階 2.33億ウォン–2.38億ウォン、13〜19階 2.38億ウォン–2.39億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Uamjayu 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.38億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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