Nyu ソウル · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Nyu ソウル

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Nyu ソウル 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額2.4億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Uam 小学校
    釜山の上位69%
    7分 / 0.4km
  • A
    Gamman 中学校
    釜山の上位44%
    0.9km
  • A
    Baejeong 高校
    釜山の上位29%
    1.4km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Uam 小学校
B
上位69%
 7分 / 0.4km
Donghang 中学校
C
上位75%
0.8km
Gamman 中学校
A
上位44%
0.9km
Daeyeon 中学校
B
上位61%
1.0km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
1.4km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gamman 1 Guyeok
    635m
  • B
    再建築
    Daeseongjutaek
    836m
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    977m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
44点
非常に注目
生活
54点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Uam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Nyu ソウル 概要

Nyu ソウル · 釜山 南区 Uam-dong · 429戸 · 竣工 1996.04。

Nyu ソウル · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、22階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nyu ソウル 31韓国坪（専有84.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.59億ウォン–2.73億ウォン、9〜16階 2.73億ウォン–2.83億ウォン、17〜24階 2.83億ウォン です。急ぎの売出水準は2.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nyu ソウル 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。

近隣の学校：Uam 小学校、Gamman 中学校、Baejeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Nyu ソウル · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 240,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.18、22階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Nyu ソウル · 釜山 南区 Uam-dong · 429戸 · 竣工 1996.04。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 1.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Uam 小学校、Gamman 中学校、Baejeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Nyu ソウル 31韓国坪（専有84.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.59億ウォン–2.73億ウォン、9〜16階 2.73億ウォン–2.83億ウォン、17〜24階 2.83億ウォン です。急ぎの売出水準は2.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Nyu ソウル 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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