Uamjayu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Uamjayu 2 概要

Uamjayu 2 · 釜山 南区 Uam-dong · 335戸 · 竣工 1993.06。

Uamjayu 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.13、17階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Uamjayu 2 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.2億ウォン–2.35億ウォン、7〜12階 2.36億ウォン–2.42億ウォン、13〜19階 2.43億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Uamjayu 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。

近隣の学校：Uam 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Uamjayu 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.13、17階）；最低売出価格 235,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Uamjayu 2 · 釜山 南区 Uam-dong · 335戸 · 竣工 1993.06。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Uam 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Uamjayu 2 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.2億ウォン–2.35億ウォン、7〜12階 2.36億ウォン–2.42億ウォン、13〜19階 2.43億ウォン です。急ぎの売出水準は2.16億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Uamjayu 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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