산천동 리버힐삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
리버힐삼성은 산천동에 위치한 1,102세대 대단지 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 5.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7억입니다. 43평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 8.9억입니다.
인근 학군으로는 서울원효초등학교, 성심여자중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 315%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 푸른숲속어린이집 (36m), 맘앤키즈어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 산천동리버힐삼성아파트 (71m), 원효2동주민센터 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24시무인셀프카페 원효로점 (107m), 함께하는치과의원 (107m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용산정비창 553m 앞자리
용산정비창까지 553m. 기공식으로 첫 삽이 떠졌고 2030년 완공 목표로 공사가 도는 중임.
1,102세대를 1,265세대로 늘리는 리모델링 추진 중. 213m 앞 산호는 관리처분인가를 이미 통과함.
22평은 2025년 27건, 2026년 14건으로 손바뀜이 활발함. 43평 최고 20.6억이 상단을 지킴.
결국 용산국제업무지구는 개발된다는 방향으로 가고 있는 것 같아요
지금 여기 · 산호 관리처분인가 · 26.08.14
다음 이벤트 · 리모델링 조합설립조합이 서면 시공사 선정과 분담금 윤곽이 잡히며 1,265세대 계획이 값에 반영되기 시작.
한강 도보 7분 1,265세대, 용산 환승 도시의 안쪽
남은 숙제 3개 열어보기
A서울원효초서울 상위 27%4분 / 0.2km
A성심여중서울 상위 43%0.4km
B성심여고서울 상위 58%0.3km
- B모아타운원효로4가 7193m
- A재건축산호213m
- A재건축도화3지구우성274m
- B재건축풍전406m
- B도시용산정비창553m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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