도화동 도화현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
도화현대1차는 도화동에 위치한 1,021세대 대단지 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 5억입니다. 28평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 5.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 7.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 7.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 8.6억입니다.
인근 학군으로는 서울마포초등학교, 동도중학교가 있습니다.
최고 16층, 용적률 266%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교통 시설로는 도화현대1차아파트단지내 (11m), 도화현대1차아파트 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 새현대유치원 (69m), 이화리체음악교습소 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 언덕커피 (110m), 마타사 공덕 (133m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위 공덕역, 통합 재건축 시동
예비안전진단을 통과하고, 도화현대 196세대와 묶는 통합 재건축 추진위 단계로 진입함.
5호선·6호선·경의중앙선·공항철도가 겹치는 자리. 이 입지의 1021세대 11개동은 희소함.
50평 최고 20억. 28평은 2025년 25건 손바뀜으로 유동성이 가장 두꺼운 축임.
용산 정비창 개발시 직접 수혜 예상됩니다. 매물이 없네요 ㅠㅠ
지금 여기 · 산호 관리처분인가 · 26.08.14
다음 이벤트 · 정비구역 지정구역이 지정되면 통합 재건축이 법적 궤도에 올라 기대감이 시세에 먼저 반영되기 시작.
공덕역 초역세권 신축 대단지로 재탄생
남은 숙제 3개 열어보기
A서울마포초서울 상위 27%9분 / 0.4km
S동도중서울 상위 18%1.0km- 가까운 고등학교가 없어요
- A재개발효창공원 역세권269m
- B모아타운원효로4가 71576m
- A재건축도화3지구우성633m
- B재건축풍전804m
- B도시용산정비창845m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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