매탄동 삼성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성1차 한눈에 보기

삼성1차는 매탄동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

삼성1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(14층)입니다.

삼성1차 18평(전용 44.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복아이어린이집 (13m), 예음음악학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이의원 (82m), 이마트에브리데이 매탄동점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성1차아파트 (83m), 매탄삼성1차아파트 (101m)이 있습니다.

삼성1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,693만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 갑자기 미래가격이 안보이내

  진#454 · 2023.06

자주 묻는 질문

삼성1차 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성1차 18평 매매 최근 실거래가는 2억 8,800만(2026.09.11 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(14층)입니다.

삼성1차 18평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성1차 18평(전용 44.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QMBVD?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성1차 18평 보유세는 얼마인가요?

삼성1차 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,980만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼성1차 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,693만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성1차는 매탄동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼성1차는 매탄동 아파트 26곳 중 평당 시세 22위(평당 1,438만원)입니다. 매탄동에서 가장 비싼 아파트는 매탄위브하늘채(평당 2,637만원)입니다.

삼성1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼성1차의 라이벌 단지는 삼성2차(매탄동, 624세대, 1989년 입주), 삼성(인계동, 582세대, 1996년 입주), 선경3차(인계동, 604세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선경3차 4억 8,225만원, 삼성1차 4억 6,000만원, 삼성 4억 4,500만원, 삼성2차 4억 3,500만원으로 삼성1차가 선경3차보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 삼성2차와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

삼성1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼성1차 18평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,144만원에서 2026년 10월 2억 7,693만원으로 10년간 +52.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 2,025만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 +10.3%, 5년 -11.3%, 전세가율 76.1%.

삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다.

삼성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성1차는 매탄동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

삼성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매탄초등학교, 동수원중학교, 권선고등학교가 있습니다.

삼성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복아이어린이집 (13m), 예음음악학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이의원 (82m), 이마트에브리데이 매탄동점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성1차아파트 (83m), 매탄삼성1차아파트 (101m)이 있습니다.

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