삼성1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성1차 22평(전용 55.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QMBVD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.

삼성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 매탄초등학교, 동수원중학교, 권선고등학교가 있습니다.

매탄동 삼성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

동남(810-2)
147m
A
재개발

영통1구역
705m
B
공사

인계동 1122-4 업무시설
747m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
매탄초
경기 상위 33%
5분 / 0.2km
S
산남중
경기 상위 18%
0.9km
S
효원고
경기 상위 11%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
매탄초등학교	A 상위 33%	5분 / 0.2km
매원중학교	A 상위 37%	0.3km
매탄고등학교	A 상위 41%	0.4km
효원고등학교	S 상위 11%	0.8km
산남중학교	S 상위 18%	0.9km

환경

거주점수

보통

70점

교통

45점

매우유의

생활

68점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼성1차 한눈에 보기

삼성1차는 매탄동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.

삼성1차 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 500만(15층)입니다.

삼성1차 22평(전용 55.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복아이어린이집 (13m), 예음음악학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이의원 (82m), 이마트에브리데이 매탄동점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성1차아파트 (83m), 매탄삼성1차아파트 (101m)이 있습니다.

삼성1차 단지 정보

세대수: 930세대
입주: 1988.10 (39년차)
층수: 15~15층
용적률: 216%
건폐율: 14%
주차: 356대 (세대당 0.38대)
난방: 지역난방 · 열병합
평형: 18·22·27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 7,345만	2억 233만
22평	3억 1,756만	2억 4,211만
27평	3억 7,312만	2억 7,727만
33평	4억 6,170만	3억 574만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	2층	3억 2,800만
2026.09.19	—	9층	3억
2026.09.19	—	2층	3억
2026.09.18	—	9층	3억 2,500만
2026.08.27	—	10층	3억 3,100만
2026.08.12	—	8층	3억 1,000만
2026.08.07	—	9층	3억 2,000만
2026.07.14	5동	11층	3억 1,000만
2026.07.04	2동	14층	3억 2,000만
2026.06.26	3동	2층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 11건 · 최저 3억 500만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3동
선호 층 6~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 180세대	남향	26.09.11 18평 15층 2억 8,800만(동 추정)
2동	15층 · 165세대	남향	26.07.04 22평 14층 3억 2,000만
3동로열	15층 · 165세대	남향	26.06.26 22평 2층 3억
5동	15층 · 165세대	남향	26.07.14 22평 11층 3억 1,000만
6동	15층 · 135세대	남향	26.10.03 27평 1층 3억 4,500만(동 추정)
7동	15층 · 120세대	남향	26.09.05 33평 13층 4억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
매탄초등학교	226m	경기 상위 33%
매원중학교	314m	경기 상위 37%
산남중학교	912m	경기 상위 18%
매탄고등학교	434m	경기 상위 41%
효원고등학교	752m	경기 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

갑자기 미래가격이 안보이내
진#454 · 2023.06

자주 묻는 질문

삼성1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성1차 22평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 500만(15층)입니다.
삼성1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성1차 22평(전용 55.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QMBVD?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성1차 22평 보유세는 얼마인가요?: 삼성1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다.
삼성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성1차는 매탄동에 위치한 930세대 대단지 아파트로, 1988.10 입주한 39년차 단지입니다.
삼성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 매탄초등학교, 동수원중학교, 권선고등학교가 있습니다.
삼성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복아이어린이집 (13m), 예음음악학원 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이의원 (82m), 이마트에브리데이 매탄동점 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성1차아파트 (83m), 매탄삼성1차아파트 (101m)이 있습니다.

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