청당동 청당서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청당서희스타힐스
청당서희스타힐스
청당서희스타힐스

청당서희스타힐스

청당동 · 741세대 · 2022.12(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 7,800
12층
매물 최저가
2억 9,000
13층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    새텃말지구 도시개발
    141m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청당서희스타힐스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안청당초
    충남 상위 21%
    4분 / 0.2km
  • S
    천안가온중
    충남 상위 17%
    1.0km
  • B
    천안청수고
    충남 상위 57%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안청당초등학교
S
상위 21%
 4분 / 0.2km
천안가온중학교
S
상위 17%
1.0km
천안청수고등학교
B
상위 57%
1.5km
천안여자고등학교
B
상위 62%
1.8km
천안동중학교
B
상위 74%
1.8km
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청당동 청당서희스타힐스는 741세대(2022.12 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,800만(2026.10.17, 12층), 매매 시세 2억 8,871만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,229만 — 2026.10.27 기준.

청당서희스타힐스 한눈에 보기

청당서희스타힐스는 청당동에 위치한 741세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

청당서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(13층)입니다.

청당서희스타힐스 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억, 고층(18~23층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청당서희스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청당어울림어린이집 (51m), 아이비어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당한양수자인블루시티.청당서희스타힐스 (196m), 청당한양수자인블루시티.청당서희스타힐스 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레몬 (248m), 메가MGC커피 천안청당점 (269m)이 있습니다.

청당서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청당서희스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,229만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,871만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청당서희스타힐스 단지 정보

세대수
741세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
18~27층
용적률
210%
건폐율
17%
주차
900대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
23·24·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 9,040만2억 4,578만
24평2억 8,871만2억 4,576만
29평3억 4,517만2억 7,381만
33평3억 8,409만2억 8,864만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.10.17—12층2억 7,800만
2026.09.10—10층2억 8,800만
2026.06.27105동11층2억 9,000만
2026.06.03105동23층3억
2025.09.04105동2층2억 6,500만
2025.08.05105동8층2억 9,100만
2025.07.25108동7층2억 8,000만
2025.07.07105동6층2억 8,000만
2025.01.21105동5층2억 7,000만
2025.01.07108동11층2억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동동, 101동동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 91세대남서향26.07.14 29평 2층 3억 4,500만
102동27층 · 98세대남동향26.10.16 33평 3층 3억 6,100만(동 추정)
103동21층 · 74세대남서향26.08.22 29평 16층 3억 6,500만(동 추정)
104동20층 · 38세대남서향26.05.08 33평 10층 3억 9,000만
105동26층 · 73세대남동향26.10.20 23평 20층 2억 9,800만(동 추정)
106동20층 · 39세대남서향26.06.21 33평 5층 3억 6,800만
107동22층 · 80세대남동향26.08.25 29평 9층 3억 4,300만(동 추정)
108동20층 · 78세대남서향26.10.06 23평 10층 2억 9,500만(동 추정)
109동23층 · 83세대남동향26.08.18 29평 6층 3억 4,000만(동 추정)
110동22층 · 87세대남서향26.09.17 29평 7층 3억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안청당초등학교221m충남 상위 21%
천안가온중학교980m충남 상위 17%
천안동중학교1.8km충남 상위 74%
천안청수고등학교1.5km충남 상위 57%
천안여자고등학교1.8km충남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청당서희스타힐스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청당서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(13층)입니다.
청당서희스타힐스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
청당서희스타힐스 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억, 고층(18~23층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9QLByN?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청당서희스타힐스 24평 보유세는 얼마인가요?
청당서희스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,526만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청당서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청당서희스타힐스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,229만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,871만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청당서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청당서희스타힐스에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청당서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다.
청당서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청당서희스타힐스는 청당동에 위치한 741세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
청당서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안청당초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
청당서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청당어울림어린이집 (51m), 아이비어린이집 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당한양수자인블루시티.청당서희스타힐스 (196m), 청당한양수자인블루시티.청당서희스타힐스 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레몬 (248m), 메가MGC커피 천안청당점 (269m)이 있습니다.

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