청당마을벽산블루밍 32평 적정 호가는 얼마인가요?

청당마을벽산블루밍 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XCKKN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청당마을벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청당마을벽산블루밍에는 지금 매물이 116건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청당마을벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.

청당마을벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안능수초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.

청당동 청당마을벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청당마을벽산블루밍

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

새텃말지구 도시개발
653m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청당마을벽산블루밍 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안능수초
충남 상위 23%
9분 / 0.4km
S
천안가온중
충남 상위 17%
0.9km
B
천안청수고
충남 상위 57%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안능수초등학교	S 상위 23%	9분 / 0.4km
천안가온중학교	S 상위 17%	0.9km
천안여자고등학교	B 상위 62%	1.1km
천안청수고등학교	B 상위 57%	1.3km
천안동중학교	B 상위 74%	1.4km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청당마을벽산블루밍 한눈에 보기

청당마을벽산블루밍은 청당동에 위치한 1,647세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

청당마을벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.

청당마을벽산블루밍 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청당마을벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소미우기어린이집 (92m), 해랑어린이집 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당벽산블루밍 남문 (157m), 청당벽산블루밍 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음클리닉 (193m), 우리350카페 (200m)이 있습니다.

청당마을벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청당마을벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,886만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,882만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청당마을벽산블루밍 단지 정보

세대수: 1,647세대
입주: 2007.09 (20년차)
층수: 10~15층
용적률: 247%
건폐율: 21%
주차: 2,222대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 28·32·43·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 2,738만	1억 8,789만
32평	2억 2,882만	2억 356만
43평	3억 2,518만	2억 5,974만
52평	4억 191만	3억 1,868만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	10층	2억 2,000만
2026.10.04	—	14층	2억 1,500만
2026.09.17	—	12층	2억 1,800만
2026.09.01	—	13층	2억 3,200만
2026.08.28	—	10층	2억 2,250만
2026.08.27	—	8층	2억 8,300만
2026.08.25	—	3층	2억 1,700만
2026.08.18	113동	2층	2억 1,200만
2026.08.07	—	13층	2억 4,000만
2026.07.27	—	11층	2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 52건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 116건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 117동, 109동, 114동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남향	26.07.19 43평 1층 3억 2,000만
102동	15층 · 120세대	남향	26.06.30 32평 3층 2억 1,500만
103동	15층 · 120세대	남동향	26.10.10 32평 10층 2억 2,000만(동 추정)
104동	15층 · 118세대	남향	26.09.17 32평 12층 2억 1,800만(동 추정)
105동	15층 · 118세대	남향	26.07.04 32평 5층 2억 1,500만
106동로열	15층 · 118세대	남향	25.12.09 43평 8층 3억 5,000만
107동	15층 · 114세대	남향	26.09.16 43평 15층 3억 8,500만(동 추정)
108동	15층 · 115세대	남향	26.08.28 32평 10층 2억 2,250만(동 추정)
109동로열	15층 · 116세대	남향	26.10.04 32평 14층 2억 1,500만(동 추정)
110동	15층 · 73세대	남향	26.08.27 32평 8층 2억 8,300만(동 추정)

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 74세대	남향	26.04.18 43평 9층 2억 9,000만
112동	15층 · 71세대	남향	25.11.14 32평 15층 2억 4,000만
113동	15층 · 55세대	남향	26.08.18 32평 2층 2억 1,200만
114동로열	15층 · 78세대	남동향	26.04.15 28평 9층 2억 6,000만
115동	15층 · 89세대	남동향	25.11.22 28평 15층 2억 4,400만
116동	15층 · 89세대	남동향	26.07.08 32평 15층 2억 9,000만
117동로열	15층 · 59세대	남서향	26.05.22 32평 12층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안능수초등학교	447m	충남 상위 23%
천안가온중학교	907m	충남 상위 17%
천안동중학교	1.4km	충남 상위 74%
천안여자고등학교	1.1km	충남 상위 62%
천안청수고등학교	1.3km	충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

해당지역에 아파트단지도 많아지고 상업지구도 많아 살기 좋아졌어요
기석 · 2023.06
년식오래된거치고 상가많이생기고잇고 나름초품아...
늦잠자는뺀질이 · 2023.06
말 많던 송전탑도 지중화되고 조용하고 수목이 울창한 아파트입니다
동딩애비 · 2023.01
이사 하려 쭉 보고있습니다.
kangsuk · 2023.01
단지 내 유치원 어린이집 많고 주차공간도 만족스러워요! 23년 3월에 개교하는 초품아입니다!! 단지도 대단지라 관리비도 저렴하고 10분만 걸어가면 상권 누릴수잇어 좋아요
엄지킹 · 2022.06

자주 묻는 질문

청당마을벽산블루밍 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청당마을벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.
청당마을벽산블루밍 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 청당마을벽산블루밍 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XCKKN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청당마을벽산블루밍 32평 보유세는 얼마인가요?: 청당마을벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청당마을벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청당마을벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,886만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,882만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청당마을벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청당마을벽산블루밍에는 지금 매물이 116건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청당마을벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
청당마을벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청당마을벽산블루밍은 청당동에 위치한 1,647세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
청당마을벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안능수초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
청당마을벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소미우기어린이집 (92m), 해랑어린이집 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당벽산블루밍 남문 (157m), 청당벽산블루밍 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한마음클리닉 (193m), 우리350카페 (200m)이 있습니다.

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