에이디빌(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?

에이디빌(도시형) 22평(전용 57.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LEVGK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에이디빌(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안청당초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.

청당동 에이디빌(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에이디빌(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

새텃말지구 도시개발
276m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에이디빌(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안청당초
충남 상위 21%
2분 / 0.1km
S
천안가온중
충남 상위 17%
0.8km
B
천안청수고
충남 상위 57%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안청당초등학교	S 상위 21%	2분 / 0.1km
천안가온중학교	S 상위 17%	0.8km
천안청수고등학교	B 상위 57%	1.3km
천안여자고등학교	B 상위 62%	1.6km
천안동중학교	B 상위 74%	1.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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에이디빌(도시형) 한눈에 보기

에이디빌(도시형)는 청당동에 위치한 86세대 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

에이디빌(도시형) 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.

에이디빌(도시형) 22평(전용 57.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에이디빌(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청당최상위탑영재윤학원 (48m), 닥터윤플래너스영어학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두산위브더제니스센트럴 분양라운지카페 천안점 (101m), 청당메디컬의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당초등학교입구 (145m), 청당한양수자인블루시티.청당서희스타힐스 (229m)이 있습니다.

에이디빌(도시형) 단지 정보

세대수: 86세대
입주: 2015.03 (12년차)
층수: 5~6층
용적률: 187%
건폐율: 43%
주차: 61대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세종종합건설
평형: 10·11·12·13·15·16·19·20·21·22평

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 5건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 38세대	서향	—
102동	6층 · 28세대	—	—
103동	6층 · 20세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안청당초등학교	120m	충남 상위 21%
천안가온중학교	823m	충남 상위 17%
천안동중학교	1.6km	충남 상위 74%
천안청수고등학교	1.4km	충남 상위 57%
천안여자고등학교	1.6km	충남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에이디빌(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에이디빌(도시형) 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(2층)입니다.
에이디빌(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 에이디빌(도시형) 22평(전용 57.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9LEVGK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에이디빌(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?: 에이디빌(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에이디빌(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에이디빌(도시형)는 청당동에 위치한 86세대 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.
에이디빌(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안청당초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
에이디빌(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청당최상위탑영재윤학원 (48m), 닥터윤플래너스영어학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 두산위브더제니스센트럴 분양라운지카페 천안점 (101m), 청당메디컬의원 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당초등학교입구 (145m), 청당한양수자인블루시티.청당서희스타힐스 (229m)이 있습니다.

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