청당동 청당마을신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청당마을신도브래뉴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    2억 300만원~
    입찰일 26일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    새텃말지구 도시개발
    252m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청당마을신도브래뉴 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안청룡초
    충남 상위 11%
    6분 / 0.3km
  • S
    천안신방중
    충남 상위 11%
    1.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안청룡초등학교
S
상위 11%
 6분 / 0.3km
천안새샘중학교
S
상위 15%
0.5km
천안용곡중학교
S
상위 16%
1.4km
천안신방중학교
S
상위 11%
1.9km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청당마을신도브래뉴 한눈에 보기

청당마을신도브래뉴는 청당동에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

청당마을신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

청당마을신도브래뉴 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.7억~1.9억, 고층(11~15층) 1.7억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청당마을신도브래뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물섬도서관 (44m), 햇살조은어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당마을신도브래뉴아파트 (90m), 용곡세광엔리치타워 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한내과의원 (187m), GS더프레시 천안풍세로점 (193m)이 있습니다.

청당마을신도브래뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청당마을신도브래뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,897만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,819만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청당마을신도브래뉴 단지 정보

세대수
915세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
6~15층
용적률
246%
건폐율
21%
주차
1,187대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신도종합건설
평형
32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평1억 7,819만1억 5,582만
42평2억 4,798만2억 346만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.28—8층1억 7,800만
2026.09.22—6층1억 6,900만
2026.09.02107동9층1억 7,700만
2026.08.14107동7층1억 8,000만직거래
2026.08.12103동11층1억 7,500만
2026.07.28105동9층1억 6,700만
2026.05.30105동2층1억 6,500만직거래
2026.05.29104동3층1억 7,000만
2026.05.22108동3층2억직거래
2026.05.21109동2층1억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 28건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남서향25.08.05 42평 13층 2억 3,500만
102동15층 · 119세대—26.02.13 32평 2층 1억 6,000만
103동15층 · 89세대—26.08.12 32평 11층 1억 7,500만
104동15층 · 87세대—26.05.29 32평 3층 1억 7,000만
105동로열15층 · 117세대—26.09.22 32평 6층 1억 6,900만(동 추정)
106동15층 · 105세대—26.02.09 32평 1층 1억 6,000만
107동15층 · 90세대—26.09.02 32평 9층 1억 7,700만
108동15층 · 134세대—26.05.22 32평 3층 2억
109동15층 · 116세대남서향26.05.21 32평 2층 1억 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안청룡초등학교287m충남 상위 11%
천안새샘중학교460m충남 상위 15%
천안용곡중학교1.4km충남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요 가격 저평가로 투자용 가능

    리치리 · 2022.04

자주 묻는 질문

청당마을신도브래뉴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청당마을신도브래뉴 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.09.28 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.
청당마을신도브래뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
청당마을신도브래뉴 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.7억~1.9억, 고층(11~15층) 1.7억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zQMha?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청당마을신도브래뉴 32평 보유세는 얼마인가요?
청당마을신도브래뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청당마을신도브래뉴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청당마을신도브래뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,897만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,819만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청당마을신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청당마을신도브래뉴에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청당마을신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
청당마을신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청당마을신도브래뉴는 청당동에 위치한 915세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
청당마을신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안청룡초등학교, 천안신방중학교가 있습니다.
청당마을신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보물섬도서관 (44m), 햇살조은어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 청당마을신도브래뉴아파트 (90m), 용곡세광엔리치타워 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한내과의원 (187m), GS더프레시 천안풍세로점 (193m)이 있습니다.
청당마을신도브래뉴에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 300만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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