청당동 청당포레스트더힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청당포레스트더힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
청당포레스트더힐 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안삼거리초
    충남 상위 25%
    7분 / 0.3km
  • S
    천안가온중
    충남 상위 17%
    0.4km
  • B
    천안청수고
    충남 상위 57%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 57%
0.3km
S
상위 25%
7분 / 0.3km
S
상위 17%
0.4km
B
상위 74%
0.6km
B
상위 62%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청당포레스트더힐 한눈에 보기

청당포레스트더힐은 청당동에 위치한 449세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

청당포레스트더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.08.07 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.

청당포레스트더힐 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청당포레스트더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마음앓이생각넘어작은도서관 (60m), 그레이스음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 산운마을 (91m), 산운마을 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북스카페 (306m), 행복드림치과의원 (343m)이 있습니다.

청당포레스트더힐 단지 정보

세대수
449세대
입주
2011.09 (16년차)
층수
14~20층
용적률
236%
건폐율
19%
주차
546대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동광주택
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 1,933만1억 7,826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.08.07—14층2억 2,500만
2026.08.06705동5층2억 2,500만
2026.07.24—3층2억 3,000만
2026.07.07705동17층2억 2,000만직거래
2026.06.08703동8층2억 2,300만
2026.02.25706동3층2억
2026.01.20703동2층2억 200만
2026.01.20704동12층2억 2,000만
2025.12.29701동8층2억 2,750만
2025.12.20704동2층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 31건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 707동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
701동19층 · 38세대—25.12.29 34평 8층 2억 2,750만
702동18층 · 72세대남동향25.12.15 34평 16층 2억 2,800만
703동20층 · 80세대남동향26.06.08 34평 8층 2억 2,300만
704동15층 · 59세대남동향26.01.20 34평 12층 2억 2,000만
705동20층 · 76세대남동향26.08.06 34평 5층 2억 2,500만
706동14층 · 48세대남서향26.02.25 34평 3층 2억
707동로열20층 · 76세대남동향25.11.28 34평 16층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안삼거리초등학교337m충남 상위 25%
천안가온중학교397m충남 상위 17%
천안동중학교622m충남 상위 74%
천안청수고등학교273m충남 상위 57%
천안여자고등학교1.4km충남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청당포레스트더힐 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청당포레스트더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.08.07 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
청당포레스트더힐 34평 적정 호가는 얼마인가요?
청당포레스트더힐 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청당포레스트더힐 34평 보유세는 얼마인가요?
청당포레스트더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청당포레스트더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
청당포레스트더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청당포레스트더힐은 청당동에 위치한 449세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
청당포레스트더힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안삼거리초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
청당포레스트더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마음앓이생각넘어작은도서관 (60m), 그레이스음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 산운마을 (91m), 산운마을 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북스카페 (306m), 행복드림치과의원 (343m)이 있습니다.
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