청당포레스트더힐은 청당동에 위치한 449세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
청당포레스트더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.08.07 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
청당포레스트더힐 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청당포레스트더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 마음앓이생각넘어작은도서관 (60m), 그레이스음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 산운마을 (91m), 산운마을 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북스카페 (306m), 행복드림치과의원 (343m)이 있습니다.
청당포레스트더힐 단지 정보
세대수
449세대
입주
2011.09 (16년차)
층수
14~20층
용적률
236%
건폐율
19%
주차
546대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동광주택
평형
34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
2억 1,933만
1억 7,826만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.07
—
14층
2억 2,500만
2026.08.06
705동
5층
2억 2,500만
2026.07.24
—
3층
2억 3,000만
2026.07.07
705동
17층
2억 2,000만직거래
2026.06.08
703동
8층
2억 2,300만
2026.02.25
706동
3층
2억
2026.01.20
703동
2층
2억 200만
2026.01.20
704동
12층
2억 2,000만
2025.12.29
701동
8층
2억 2,750만
2025.12.20
704동
2층
2억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 31건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
청당포레스트더힐 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.08.07 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(2층)입니다.
청당포레스트더힐 34평 적정 호가는 얼마인가요?
청당포레스트더힐 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청당포레스트더힐 34평 보유세는 얼마인가요?
청당포레스트더힐 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,330만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청당포레스트더힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
청당포레스트더힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청당포레스트더힐은 청당동에 위치한 449세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
청당포레스트더힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안삼거리초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
청당포레스트더힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마음앓이생각넘어작은도서관 (60m), 그레이스음악학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 산운마을 (91m), 산운마을 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 북스카페 (306m), 행복드림치과의원 (343m)이 있습니다.