휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ovAmh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안구성초등학교, 천안동중학교, 천안중앙고등학교가 있습니다.

구성동 휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

구성1·2구역
316m
B
재개발

대흥4구역 도시환경정비구역
874m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천안구성초
충남 상위 27%
11분 / 0.5km
S
천안가온중
충남 상위 17%
1.1km
A
천안중앙고
충남 상위 26%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안구성초등학교	A 상위 27%	11분 / 0.5km
천안여자중학교	A 상위 33%	0.6km
천안청수고등학교	B 상위 57%	0.7km
천안가온중학교	S 상위 17%	1.1km
천안동중학교	B 상위 74%	1.3km

환경

거주점수

유의

55점

교통

46점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

휴먼시아 한눈에 보기

휴먼시아는 구성동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.

휴먼시아 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 DVK속독학원 (57m), 아이나라어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2층 (110m), 진정형외과의원 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성VIP 아파트 (136m), 청수현대A (147m)이 있습니다.

휴먼시아 단지 정보

세대수: 473세대
입주: 2010.07 (17년차)
층수: 15~23층
용적률: 205%
건폐율: 15%
주차: 483대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이수건설(주)
평형: 21·25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 6,593만	1억 3,237만
25평	1억 9,452만	1억 4,222만
34평	2억 2,663만	1억 8,290만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.13	—	6층	2억 3,500만
2026.08.13	106동	18층	2억 2,600만
2026.07.24	101동	10층	2억 5,000만
2026.07.17	103동	13층	2억 2,700만
2026.05.26	105동	3층	1억 8,700만
2026.05.18	107동	19층	1억 9,250만
2026.05.14	107동	8층	2억 2,000만
2026.04.29	101동	15층	2억 3,700만
2026.04.04	102동	7층	2억 2,800만
2026.03.21	102동	3층	2억 3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 15건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 101동
선호 층 14~16층
향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 58세대	남동향	26.07.24 34평 10층 2억 5,000만
102동	15층 · 58세대	남동향	26.04.04 34평 7층 2억 2,800만
103동	15층 · 58세대	남동향	26.07.17 34평 13층 2억 2,700만
104동	17층 · 63세대	—	26.03.17 25평 17층 2억 900만
105동	23층 · 85세대	남동향	26.05.26 34평 3층 1억 8,700만
106동	21층 · 79세대	—	26.09.13 34평 6층 2억 3,500만(동 추정)
107동로열	20층 · 72세대	—	26.05.18 34평 19층 1억 9,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안구성초등학교	541m	충남 상위 27%
천안여자중학교	569m	충남 상위 33%
천안가온중학교	1.1km	충남 상위 17%
천안청수고등학교	712m	충남 상위 57%
천안중앙고등학교	1.5km	충남 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

휴먼시아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(저층)입니다.
휴먼시아 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ovAmh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휴먼시아 34평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,557만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휴먼시아에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아는 구성동에 위치한 473세대 아파트로, 2010.07 입주한 17년차 단지입니다.
휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안구성초등학교, 천안동중학교, 천안중앙고등학교가 있습니다.
휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 DVK속독학원 (57m), 아이나라어린이집 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페2층 (110m), 진정형외과의원 (262m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성VIP 아파트 (136m), 청수현대A (147m)이 있습니다.

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