구성동 구성향목(향목그라비스) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구성향목(향목그라비스)
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구성향목(향목그라비스)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    구성1·2구역
    461m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
구성향목(향목그라비스) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안삼거리초
    충남 상위 25%
    8분 / 0.4km
  • S
    천안가온중
    충남 상위 17%
    0.8km
  • B
    천안청수고
    충남 상위 57%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안청수고등학교
B
상위 57%
0.3km
천안삼거리초등학교
S
상위 25%
 8분 / 0.4km
천안동중학교
B
상위 74%
0.6km
천안가온중학교
S
상위 17%
0.8km
천안여자중학교
A
상위 33%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
45점
매우유의
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구성향목(향목그라비스) 한눈에 보기

구성향목(향목그라비스)는 구성동에 위치한 216세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

구성향목(향목그라비스) 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(3층)입니다.

구성향목(향목그라비스) 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구성향목(향목그라비스) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 공감공간 (104m), 빽다방 천안구성점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이윌학원 (115m), 화랑미술학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성신성아파트 (137m), 구성초등학교 천안시 보훈회관 건너 (159m)이 있습니다.

구성향목(향목그라비스) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구성향목(향목그라비스) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,061만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,048만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구성향목(향목그라비스) 단지 정보

세대수
216세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
15~15층
용적률
249%
건폐율
21%
주차
219대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)향목종합건설
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,662만1억 3,384만
33평1억 8,048만1억 6,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.08.08103동13층1억 7,500만
2026.05.22103동5층1억 7,400만
2025.12.08103동7층1억 8,500만
2025.12.01103동6층1억 6,650만직거래
2025.10.25101동6층1억 7,500만
2025.09.23101동1층1억 7,500만
2025.06.23101동8층1억 8,500만
2025.02.19103동10층1억 9,100만
2025.02.18103동11층1억 9,000만
2024.09.07102동14층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 15건 · 최저 1억 7,700만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 4,500만
  • 단지 전체 매물 16건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대동향25.10.25 33평 6층 1억 7,500만
102동15층 · 60세대남향24.09.07 33평 14층 1억 9,500만
103동15층 · 126세대동향26.08.08 33평 13층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안삼거리초등학교376m충남 상위 25%
천안동중학교620m충남 상위 74%
천안가온중학교808m충남 상위 17%
천안청수고등학교285m충남 상위 57%
천안여자고등학교1.7km충남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통좋고 조용해서 적은 주거비용으로 살기좋은 좋은아파트였어요

    주작#664 · 2022.06

자주 묻는 질문

구성향목(향목그라비스) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구성향목(향목그라비스) 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,700만(3층)입니다.
구성향목(향목그라비스) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
구성향목(향목그라비스) 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RXSZv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구성향목(향목그라비스) 33평 보유세는 얼마인가요?
구성향목(향목그라비스) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,390만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구성향목(향목그라비스) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구성향목(향목그라비스) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,061만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,048만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구성향목(향목그라비스) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
구성향목(향목그라비스) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구성향목(향목그라비스)는 구성동에 위치한 216세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
구성향목(향목그라비스) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안삼거리초등학교, 천안동중학교, 천안여자고등학교가 있습니다.
구성향목(향목그라비스) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 공감공간 (104m), 빽다방 천안구성점 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이윌학원 (115m), 화랑미술학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 구성신성아파트 (137m), 구성초등학교 천안시 보훈회관 건너 (159m)이 있습니다.

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