잠실동 트리지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

트리지움 한눈에 보기

트리지움은 잠실동에 위치한 3,696세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

트리지움 33평 매매 최근 실거래가는 30억 5,000만(2026.10.27 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 29억 7,000만(고층)입니다.

트리지움 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~9층) 30.5억~31억, 중층(10~18층) 31억~31.4억, 고층(19~28층) 31.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 226건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

트리지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 741만 원(재산세 435만 원 · 종부세 306만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 5,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울버들초등학교 (92m), 다해어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실새내역1번출구 (163m), 새마을시장 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 잠실새내역점 (185m), 박성진정형외과의원 (195m)이 있습니다.

트리지움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 트리지움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 3,773만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 탑층 수압 어떤가요? 직수 변기 사용가능한지 두개 화장실 같이써도 수압 부족하지 않은지여

  비장한전사지부착원 · 2026.01

• 초중고등학교가 전부 단지내 있어서 아이들의 등하교길이 안전합니다

  머쉬 · 2023.06

• 잠실새내역과 가깝고 조용한단지에요

  하나만사자 · 2023.03

• 조용하고 살기 좋아요. 석촌호수에서 가벼운 운동이 가능한게 가장 큰 장점같아요.

  공부하는메로나 · 2023.02

• 시장이 바로 앞에 있고 잠실역이 도보권에 있어 편리한 생활권이네요

  팀리 · 2023.02

• 트리지움 살기 좋아요

  머쉬 · 2023.01

• 교통도 편리하고 시장도 있고 살기가 너무 좋습니다. 서울에 이런 평지에 아파트가 있습니다. 근처에 엘스도 있고 리센츠도 있지만 살기 제일 좋은 곳은 트리지움 입니다.

  여지하 · 2023.01

• 롯데백화점이나 몰을 도보나 자전거로 이용하기 편하고 상가 학원가랑 마트, 카페를 이용하기도 편리합니다. 학교가 단지내에 있어 아이 케어하기도좋고 먹자골목과 시장 이용하기도 좋아요. ^^

  민준마미 · 2023.01

자주 묻는 질문

트리지움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

트리지움 33평 매매 최근 실거래가는 30억 5,000만(2026.10.27 계약, 20층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 29억 7,000만(고층)입니다.

트리지움 33평 적정 호가는 얼마인가요?

트리지움 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~9층) 30.5억~31억, 중층(10~18층) 31억~31.4억, 고층(19~28층) 31.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 226건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PtiNp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

트리지움 33평 보유세는 얼마인가요?

트리지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 741만 원(재산세 435만 원 · 종부세 306만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 5,147만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

트리지움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 트리지움 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 32억 568만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 31억 3,773만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

트리지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

트리지움에는 지금 매물이 421건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

트리지움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 잠실새내역 옆 3,696세대, 국민평형 손바뀜이 두꺼움, 옆 블록이 통째로 재건축 궤도이고, 남은 숙제는 옆 벨트의 공사 시계는 느림, 2007년식 구조가 남긴 것, 커뮤니티는 아직 확충 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PtiNp?section=reason 에 있습니다.

트리지움은 잠실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

트리지움은 잠실동 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 9,508만원)입니다. 잠실동에서 가장 비싼 아파트는 잠실주공5단지(평당 1억 1,747만원)입니다.

트리지움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 트리지움의 라이벌 단지는 잠실엘스(잠실동, 5,678세대, 2008년 입주), 레이크팰리스(잠실동, 2,678세대, 2006년 입주), 리센츠(잠실동, 5,563세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 리센츠 34억 6,500만원, 잠실엘스 33억 5,000만원, 트리지움 32억원, 레이크팰리스 31억 3,500만원으로 트리지움이 리센츠보다 7.6% 낮았고, 2017년 이후 잠실엘스와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

트리지움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

트리지움 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 9,089만원에서 2026년 11월 31억 3,773만원으로 10년간 +187.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 32억 1,376만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +37.9%, 5년 +33.9%, 전세가율 42.7%.

트리지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 28.6억, 전세는 11.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 31.3억, 전세는 13.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 16.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 39.9억, 전세는 18.5억입니다.

트리지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

트리지움은 잠실동에 위치한 3,696세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

트리지움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울버들초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.

트리지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서울버들초등학교 (92m), 다해어린이집 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠실새내역1번출구 (163m), 새마을시장 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 잠실새내역점 (185m), 박성진정형외과의원 (195m)이 있습니다.

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