Gukje · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gukje 概要

Gukje · 慶尚南道 晋州市 Sinan-dong · 151戸 · 竣工 1987.09。

Gukje · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 43,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、2階）；最低売出価格 40,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukje 15韓国坪（専有44.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,300万ウォン–7,000万ウォン、2〜3階 5,500万ウォン–7,400万ウォン、4〜5階 5,500万ウォン–7,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukje 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,756万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4,140万ウォン；チョンセ保証金推定 3,178万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4,370万ウォン；チョンセ保証金推定 3,458万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4,352万ウォン；チョンセ保証金推定 3,783万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 4,368万ウォン；チョンセ保証金推定 3,772万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5,130万ウォン；チョンセ保証金推定 4,291万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,047万ウォン；チョンセ保証金推定 5,020万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,186万ウォン；チョンセ保証金推定 6,024万ウォン。

近隣の学校：Sinan 小学校、Daea 中学校、Daea 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gukje · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 43,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.21、2階）；最低売出価格 40,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gukje · 慶尚南道 晋州市 Sinan-dong · 151戸 · 竣工 1987.09。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4,140万ウォン；チョンセ保証金推定 3,178万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4,370万ウォン；チョンセ保証金推定 3,458万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 4,352万ウォン；チョンセ保証金推定 3,783万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 4,368万ウォン；チョンセ保証金推定 3,772万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 5,130万ウォン；チョンセ保証金推定 4,291万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6,047万ウォン；チョンセ保証金推定 5,020万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 7,186万ウォン；チョンセ保証金推定 6,024万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sinan 小学校、Daea 中学校、Daea 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gukje 15韓国坪（専有44.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5,300万ウォン–7,000万ウォン、2〜3階 5,500万ウォン–7,400万ウォン、4〜5階 5,500万ウォン–7,400万ウォン です。急ぎの売出水準は5,300万ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gukje 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2万ウォン（財産税 2万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2,756万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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