대흥동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 대흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

현대1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.16 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(10층)입니다.

현대1차 22평(전용 54.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한님문화원 (66m), 커피향 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈어린이집 (92m), 본커스텀직업전문학원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 대흥교 (133m), 대흥교 (169m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,891만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 용적률상 재건축 포텐이 매우 높음. 동의서 징구 중

  sustagro · 2022.12

• 시내 바로 옆이고 천도 바로 옆이라 위치 너무 좋아요

  대흥열매 · 2022.06

• 혹시 재개발 가능성이 있을까요?

  2.2.4 · 2021.03

자주 묻는 질문

현대1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.16 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(10층)입니다.

현대1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 22평(전용 54.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OGTuo?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 22평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,009만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,891만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차는 대흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 대흥동 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 827만원)입니다. 대흥동에서 가장 비싼 아파트는 대전센트럴자이1단지(평당 1,323만원)입니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,529만원에서 2026년 11월 1억 6,891만원으로 10년간 +46.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 2,331만원이며 지금은 최고점 대비 -24.4%입니다. 최근 1년 -9.6%, 3년 -14.2%, 5년 -22.4%, 전세가율 81.6%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 대흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 한님문화원 (66m), 커피향 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈어린이집 (92m), 본커스텀직업전문학원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 대흥교 (133m), 대흥교 (169m)이 있습니다.

현대1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 2억 4400만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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