대흥동 대미리치빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대미리치빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대흥동1구역
    400m
  • B
    재개발
    선화1-A구역
    418m
  • A
    재개발
    대흥4구역
    479m
  • B
    재개발
    은행1구역
    532m
  • B
    공사
    대흥동 114-1 업무시설
    614m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대미리치빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전대흥초
    대전 상위 76%
    10분 / 0.5km
  • A
    대전중
    대전 상위 34%
    0.4km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전여자중학교
C
상위 83%
0.2km
대전고등학교
서울대 8
S
상위 20%
0.2km
대전중학교
A
상위 34%
0.4km
대전대흥초등학교
C
상위 76%
 10분 / 0.5km
대전성모여자고등학교
B
상위 54%
0.5km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
53점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대미리치빌 한눈에 보기

대미리치빌은 대흥동에 위치한 160세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.

대미리치빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.06.15 계약, 4층)입니다.

대미리치빌 28평(전용 71.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대미리치빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 75만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 꼬따쥬 (56m), 하이드아웃 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어대흥점영어교습소 (106m), 정연호미술학원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전고등학교 (150m), 대고오거리 (157m)이 있습니다.

대미리치빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대미리치빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,422만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,415만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대미리치빌 단지 정보

세대수
160세대
입주
2007.05 (20년차)
층수
5~15층
용적률
692%
건폐율
69%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사미성메가텍
평형
16·20·21·22·23·24·26·27·28·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평9,747만8,240만
20평1억 1,325만9,312만
21평1억 3,310만1억 357만
22평1억 3,148만1억 360만
23평1억 4,122만1억 1,304만
24평1억 4,140만1억 1,465만
26평1억 5,075만1억 1,799만
27평1억 4,521만1억 1,896만
28평1억 6,415만1억 2,608만
30평1억 8,501만1억 4,413만
31평1억 8,332만1억 4,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.06.15—4층1억 5,500만
2025.12.30—8층1억 6,000만
2025.12.25—6층1억 6,000만
2025.12.22—9층2억
2025.10.19—11층1억 6,700만
2025.05.11—9층1억 5,800만
2024.11.26—4층1억 6,300만직거래
2024.07.20—3층1억 7,200만
2024.03.20—5층1억 6,000만
2024.03.10—11층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
대전대흥초등학교509m대전 상위 76%
대전여자중학교179m대전 상위 83%
대전중학교374m대전 상위 34%
대전고등학교210m대전 상위 20% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
대전성모여자고등학교549m대전 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대미리치빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대미리치빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.06.15 계약, 4층)입니다.
대미리치빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
대미리치빌 28평(전용 71.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2xYQvg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대미리치빌 28평 보유세는 얼마인가요?
대미리치빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 75만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대미리치빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대미리치빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,422만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,415만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대미리치빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대미리치빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대미리치빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.
대미리치빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대미리치빌은 대흥동에 위치한 160세대 아파트로, 2007.05 입주한 20년차 단지입니다.
대미리치빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
대미리치빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 꼬따쥬 (56m), 하이드아웃 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤엠영어대흥점영어교습소 (106m), 정연호미술학원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전고등학교 (150m), 대고오거리 (157m)이 있습니다.

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