대흥동 대흥나이스타운1차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대흥나이스타운1차(도시형)
대흥나이스타운1차(도시형)

대흥나이스타운1차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
6평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    대흥4구역
    302m
  • B
    재개발
    선화1-A구역
    442m
  • B
    재개발
    선화1구역
    447m
  • B
    재개발
    대흥동1구역
    501m
  • B
    재개발
    선화구역
    623m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대흥나이스타운1차(도시형) 6평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전대흥초
    대전 상위 76%
    13분 / 0.7km
  • A
    대전중
    대전 상위 34%
    0.5km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전성모여자고등학교
B
상위 54%
0.3km
대전고등학교
서울대 8
S
상위 20%
0.4km
대전여자중학교
C
상위 83%
0.5km
대전중학교
A
상위 34%
0.5km
호수돈여자고등학교
B
상위 56%
0.6km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
74점
좋음
생활
59점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대흥나이스타운1차(도시형) 한눈에 보기

대흥나이스타운1차(도시형)는 대흥동에 위치한 88세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

대흥나이스타운1차(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 3,950만(2026.02.24 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,700만(저층)입니다.

대흥나이스타운1차(도시형) 6평(전용 12.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.6천~4.4천, 중층(4~6층) 3.8천~4.5천, 고층(7~9층) 3.8천~4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대흥나이스타운1차(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 포트캔커피 대전중구청점 (37m), 메가MGC커피 대전성모오거리점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 민쌤연기학원 (111m), 이정민애견미용학원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 성모오거리 (112m), 중구청 (129m)이 있습니다.

대흥나이스타운1차(도시형) 단지 정보

세대수
88세대
입주
2013.05 (14년차)
층수
9~9층
용적률
407%
건폐율
66%
주차
14대 (세대당 0.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
연강종합건설(주)
평형
6·7평

6평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일동층거래가
2026.02.241동5층3,950만
2026.02.241동5층3,950만
2026.01.261동8층3,940만
2026.01.261동8층3,940만
2025.08.031동8층4,700만
2025.03.061동9층3,400만
2024.11.291동3층5,000만직거래
2024.11.291동3층5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 6평 매매 매물 7건 · 최저 3,700만 · 중간 3,800만 · 최고 4,400만
  • 단지 전체 매물 6건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
동층·세대향최근 거래
1동9층 · 88세대—26.02.24 6평 5층 3,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전대흥초등학교675m대전 상위 76%
대전여자중학교477m대전 상위 83%
대전중학교526m대전 상위 34%
대전성모여자고등학교310m대전 상위 54%
대전고등학교387m대전 상위 20% · 서울대 등록 8명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대흥나이스타운1차(도시형) 6평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대흥나이스타운1차(도시형) 6평 매매 최근 실거래가는 3,950만(2026.02.24 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,700만(저층)입니다.
대흥나이스타운1차(도시형) 6평 적정 호가는 얼마인가요?
대흥나이스타운1차(도시형) 6평(전용 12.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 3.6천~4.4천, 중층(4~6층) 3.8천~4.5천, 고층(7~9층) 3.8천~4.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dyGDn?pyeongType=6&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대흥나이스타운1차(도시형) 6평 보유세는 얼마인가요?
대흥나이스타운1차(도시형) 6평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,788만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대흥나이스타운1차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대흥나이스타운1차(도시형)는 대흥동에 위치한 88세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
대흥나이스타운1차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
대흥나이스타운1차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 포트캔커피 대전중구청점 (37m), 메가MGC커피 대전성모오거리점 (42m)이 있습니다. 교육 시설로는 민쌤연기학원 (111m), 이정민애견미용학원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 성모오거리 (112m), 중구청 (129m)이 있습니다.

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