현대1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 28평(전용 75.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OGTuo?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

대흥동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

대흥동 114-1 업무시설
115m
A
재개발

문창동2구역
490m
B
재개발

은행1구역
694m
B
공사

정동 1-373
720m
B
도시

공공주택
748m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전대흥초
대전 상위 76%
14분 / 0.7km
A
대전중
대전 상위 34%
0.7km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전여자중학교	C 상위 83%	0.5km
대전고등학교 서울대 8	S 상위 20%	0.7km
대전대흥초등학교	C 상위 76%	14분 / 0.7km
대전중학교	A 상위 34%	0.7km
대전성모여자고등학교	B 상위 54%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

87점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 대흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.

현대1차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.

현대1차 28평(전용 75.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한님문화원 (66m), 커피향 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈어린이집 (92m), 본커스텀직업전문학원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 대흥교 (133m), 대흥교 (169m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 476세대
입주: 1987.10 (40년차)
층수: 13~15층
주차: 476대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 22·25·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 7,072만	1억 3,008만
25평	2억 143만	1억 3,803만
28평	2억 3,408만	1억 6,845만
31평	2억 7,062만	1억 8,965만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	10층	2억 3,800만
2026.09.16	—	10층	2억 3,800만
2026.01.07	7동	10층	2억 4,500만
2026.01.07	7동	10층	2억 4,500만
2025.10.13	제3동	8층	2억 4,000만
2025.10.13	제3동	8층	2억 4,000만
2025.05.21	제3동	1층	2억 3,000만직거래
2025.05.21	제3동	1층	2억 3,000만직거래
2025.04.17	제5동	1층	2억 2,500만
2025.04.17	제5동	1층	2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 14건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	남향	—
2동	15층 · 56세대	남동향	—
3동	15층 · 90세대	남동향	—
5동	15층 · 60세대	남향	26.09.16 28평 10층 2억 3,800만(동 추정)
6동	15층 · 90세대	남향	—
7동	15층 · 60세대	남향	26.01.07 28평 10층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전대흥초등학교	714m	대전 상위 76%
대전여자중학교	497m	대전 상위 83%
대전중학교	717m	대전 상위 34%
대전고등학교	688m	대전 상위 20% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
대전성모여자고등학교	1.2km	대전 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

용적률상 재건축 포텐이 매우 높음. 동의서 징구 중
sustagro · 2022.12
시내 바로 옆이고 천도 바로 옆이라 위치 너무 좋아요
대흥열매 · 2022.06
혹시 재개발 가능성이 있을까요?
2.2.4 · 2021.03

자주 묻는 질문

현대1차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 28평 매매 최근 실거래가는 2억 3,800만(2026.09.16 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(5층)입니다.
현대1차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 28평(전용 75.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9OGTuo?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 28평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 대흥동에 위치한 476세대 아파트로, 1987.10 입주한 40년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전대흥초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 한님문화원 (66m), 커피향 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈어린이집 (92m), 본커스텀직업전문학원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 대흥교 (133m), 대흥교 (169m)이 있습니다.

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