영덕동 광교호수아델리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정문 앞 학교, 뒤로는 호수길
오를 이유 3
1정문 앞 초품아, 길 건너 중학교
샘말초가 정문 앞, 흥덕중이 길 하나 건너. 학령기 수요가 매물을 붙잡아 두는 구조임.
474세대 34평 단일흥덕중 길 건너
2흥덕역 541m 도보권 확정
인동선 흥덕역까지 541m. 광교지구 택지 256m까지 걸어 닿는 생활권을 함께 씀.
흥덕역 541m광교지구 택지 256m
3단일 평형인데 끊기지 않는 손바뀜
34평 최고 8.6억. 2025년 25건, 2026년 30건으로 거래가 오히려 늘어남.
34평 최고 8.6억연 거래 30건
매물이 안 나오는 건 나갈 이유가 없어서다
남은 숙제 3
1저녁 7시의 주차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 사용승인
후문 개설
체육센터 개관
흥덕역 개통
지금 여기 · 체육센터 개관
다음 이벤트 · 흥덕역 개통철도 공백이 해소되면 도보권 역세권이 실체가 되고, 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
학세권에 역세권이 포개지는 흥덕 상단
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광교호수아델리움 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액86,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S샘말초경기 상위 10%3분 / 0.2km
S흥덕중경기 상위 8%0.2km
B흥덕고경기 상위 73%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발255m
- B공사영덕동 974-11 번지 LH 매입임대주택471m
- S지하철흥덕역(용인경전철)540m
- S지하철흥덕역(인덕원동탄선)544m
- B도시임대주택918m
환경거주점수
좋음
75점
교통
44점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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초등학교 가까워서 좋음
설대환 · 2023.03초중교가 너무가까원 아이들 등교가 수월해요. 주변 빈땅들이 지금 계속 공사중이라 기대가 됩니다^^
냉장고비비고 · 2023.01분양 받아서 초기 입주 때부터 거주하고 있습니다. 벌써 10년이 훌쩍 지났는데 언제나 저희 온 가족에게 편안한 안식처가 되어준 이 아파트에 만족하며 살고 있습니다. 아침에 일어나서 창문을 열면 들려오는 다양한 새들의 노래소리가 너무 아름다워 행복을 느끼고 맑은 공기와 주변의 풍부한 산, 호수 공원이 있어 생활을 여유롭게 해 줍니다. 주변에 학교도 초, 중, 고가 모두 가까이 있어서 좋고 동네 주민들도 모두 좋은신분들이어서 하루 하루가 즐겁습니다. 그리고 갈수록 주변 인프라가 좋아져서 집 앞에 바로 주민센터, 이마트, 은행, 각종 병…
리빠 · 2022.05인덕원선 흥덕역이 올 해부터 공사가 시작되고 용인 경전철도 연결되면 분당선, 신분당선, 인덕원선, 용인경전철을 모두 이용할 수 있게 됩니다. 이런 미래 가치는 점수에 반영이 안되는지요?
리빠 · 2021.04