영덕동 광교레이크스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
광교레이크스위첸은 영덕동에 위치한 502세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 35평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 흥덕초등학교, 흥덕중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 188%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 꿈이있는 어린이집 (30m), 자연&북작은도서관 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더래빗 (111m), 대한통합한방병원 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교레이크파크한양수자인 (198m), 호반마을광교22단지 (198m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
비역세권 대장이 더블역세권으로
오를 이유 3
1더블역세권 시계가 돌기 시작
흥덕역 289m 초역세권. 인동선은 착공, 경전철 광교연장은 고시 완료로 두 노선 모두 확정 궤도임.
흥덕역 289m인동선 2028 개통 목표
2단일 평형이 만든 거래 체력
502세대 전부 35평 단일 평형. 2026년 32건 손바뀜으로 환금성을 스스로 증명함.
35평 최고 10.3억2026년 거래 32건
3흥덕 유일의 기둥식, 지구 정중앙
무량판 기둥식이라 층간소음에 강하고, 후문 영덕천 길로 광교호수공원까지 도보권임.
흥덕 유일 무량판 기둥식광교호수공원 도보권
10년 넘은 아파트인데 위층이 빈집인 줄 알았다
남은 숙제 3
1개통까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
흥덕역 착공
경전철 연장 고시
인동선 개통
행정복지타운 입주
지금 여기 · 경전철 연장 고시
다음 이벤트 · 인동선 개통개통과 함께 더블역세권이 현실이 되고, 역세권 프리미엄이 시세에 본격 반영됨.
광교를 걷고 두 노선을 타는 흥덕 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
광교레이크스위첸 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S샘말초경기 상위 10%12분 / 0.6km
S흥덕중경기 상위 8%0.7km
B흥덕고경기 상위 73%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발108m
- B공사영덕동 974-11 번지 LH 매입임대주택202m
- S지하철흥덕역(인덕원동탄선)288m
- S지하철흥덕역(용인경전철)303m
- B도시임대주택720m
환경거주점수
좋음
74점
교통
43점
매우유의
생활
74점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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