광교풍경채어바니티(민간임대)는 영덕동에 위치한 1,766세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 매매 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(3층)입니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~14층) 10.8억~11.7억, 중층(15~28층) 11.1억~12억, 고층(29~43층) 11.4억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 135건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 더벤티 광교풍경채어바니티점 (55m), KONZ (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이흥덕초점영어교습소 (91m), 풍경채음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕IT밸리 (158m), 흥덕지구앞(시외버스) (161m)이 있습니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 단지 정보
세대수
1,766세대
입주
2023.10 (4년차)
층수
16~43층
용적률
269%
건폐율
19%
주차
2,377대 (세대당 1.34대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
제일건설(주)
평형
34·37·41·43·44·45·50평
매물 현황
34평 매매 매물 135건 · 최저 10억 · 중간 11억 5,000만 · 최고 13억 3,000만
단지 전체 매물 186건 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
7월 6일 매매예약물건 전매가능 합니다 입주 전까지 총 2회 전매 가능하고 입주 이후부터 매매예약물건은 자유매매 가능합니다.
부동산조으다 · 2021.07
8년 임대후 2031년 확정분양가 84타입 기준 8억5천 정도로 알고 있어요
JI · 2021.05
자주 묻는 질문
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 매매 2026.10.16 기준 매물 최저가는 10억(3층)입니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(3~14층) 10.8억~11.7억, 중층(15~28층) 11.1억~12억, 고층(29~43층) 11.4억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 135건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7taThQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평 보유세는 얼마인가요?
광교풍경채어바니티(민간임대) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광교풍경채어바니티(민간임대)는 영덕동에 위치한 1,766세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 흥덕초등학교, 흥덕중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.
광교풍경채어바니티(민간임대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 광교풍경채어바니티점 (55m), KONZ (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉글리시아이흥덕초점영어교습소 (91m), 풍경채음악학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 흥덕IT밸리 (158m), 흥덕지구앞(시외버스) (161m)이 있습니다.
왜 전세 거래가 단 한 건도 없는건가요? 무슨 행정적인 문제가 있는건가요?
실거주 · 2024.01지금 P 3장입니다 먼저 잡는 분이 용자입니다
부동산조으다 · 2021.077월 6일 매매예약물건 전매가능 합니다 입주 전까지 총 2회 전매 가능하고 입주 이후부터 매매예약물건은 자유매매 가능합니다.
부동산조으다 · 2021.078년 임대후 2031년 확정분양가 84타입 기준 8억5천 정도로 알고 있어요
JI · 2021.05