대화동 장성1단지동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성1단지동부 한눈에 보기

장성1단지동부는 대화동에 위치한 410세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

장성1단지동부 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.23 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 6억(4층)입니다.

장성1단지동부 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성1단지동부 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보배어린이집 (32m), 대화중학교 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 머그린 (79m), 크로스핏ATD (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화중학교.종합운동장 (127m), 대화중학교.종합운동장 (153m)이 있습니다.

장성1단지동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장성1단지동부 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,991만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관공서,종합병원,종합운동장,마트를 근접거리에 둔 생활편리성이 있는 아파트이며, 경기도와 서울을 잇는 각종 교통망으로 편리하게 교통을 이용할수 있는 장점이 있다. 또한, 초역세권 아파트로 향후 재건축시 용적율 500%을 적용할 경우 투자가치가 상당히 높을 것으로 예상됨

  워렌될핏 · 2022.06

• 지역내 도보이용 가능한 종합병원,마트,관공서가 위치하여 생활이 편리하고 서울과 경기도 전지역을 잇는 교통망으로 향후 발전가능성이 있는 지역임 초 역세권으로 재개발시 용적율 500%로 상향가능시 상당한 기대수익이 예상되는 단지임

  워렌될핏 · 2022.06

자주 묻는 질문

장성1단지동부 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장성1단지동부 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.23 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 6억(4층)입니다.

장성1단지동부 31평 적정 호가는 얼마인가요?

장성1단지동부 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.1억, 중층(6~10층) 6.1억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9MaCpB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장성1단지동부 31평 보유세는 얼마인가요?

장성1단지동부 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장성1단지동부 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장성1단지동부 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 7,991만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장성1단지동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장성1단지동부에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장성1단지동부는 대화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장성1단지동부는 대화동 아파트 26곳 중 평당 시세 2위(평당 1,870만원)입니다. 대화동에서 가장 비싼 아파트는 킨텍스꿈에그린(평당 3,363만원)입니다.

장성1단지동부 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장성1단지동부 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,851만원에서 2026년 11월 5억 7,991만원으로 10년간 +32.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 7억 3,546만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -3.3%, 5년 -19.6%, 전세가율 70.4%.

장성1단지동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다.

장성1단지동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장성1단지동부는 대화동에 위치한 410세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

장성1단지동부 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

장성1단지동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보배어린이집 (32m), 대화중학교 (177m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 머그린 (79m), 크로스핏ATD (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 대화중학교.종합운동장 (127m), 대화중학교.종합운동장 (153m)이 있습니다.

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