마동 광양스위트엠르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광양스위트엠르네상스
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광양스위트엠르네상스

마동 · 339세대 · 2021.07(6년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
2억 3,200
15층
매물 최저가
2억 1,000
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광양스위트엠르네상스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양와우초
    전남광주 상위 1%
    20분 / 1.0km
  • S
    광양백운중
    전남광주 상위 16%
    1.2km
  • C
    중마고
    전남광주 상위 87%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양와우초등학교
S
상위 1%
 20분 / 1.0km
광양백운중학교
S
상위 16%
1.2km
동광양중학교
B
상위 69%
1.3km
광양중동중학교
A
상위 29%
1.4km
광양백운고등학교
C
상위 91%
1.8km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광양스위트엠르네상스 한눈에 보기

광양스위트엠르네상스는 마동에 위치한 339세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

광양스위트엠르네상스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.

광양스위트엠르네상스 30평(전용 78.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광양스위트엠르네상스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광양스위트엠르네상스어린이집 (10m), 필유사랑나눔도서관 (251m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올 커피바 (80m), 동광양농협하나로마트 마동점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 스위트엠아파트 (111m), 스위트엠아파트 (125m)이 있습니다.

광양스위트엠르네상스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광양스위트엠르네상스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,178만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,291만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광양스위트엠르네상스 단지 정보

세대수
339세대
입주
2021.07 (6년차)
층수
7~20층
용적률
249%
건폐율
23%
주차
409대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼부토건(주)
평형
23·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 6,928만1억 3,990만
30평2억 2,291만1억 8,495만
33평3억 3,833만2억 2,753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.10.08—15층2억 3,200만
2026.08.24—13층2억 3,500만
2026.05.29101동4층2억 3,300만
2026.05.21104동5층2억 3,700만
2026.03.10101동5층2억 3,200만
2025.10.29104동9층2억 3,200만
2025.09.20101동16층2억 3,000만
2025.09.02102동9층2억 2,500만
2025.09.01104동7층2억 2,600만
2025.07.07101동8층1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 5건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 4,500만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 105세대남서향26.05.29 30평 4층 2억 3,300만
102동20층 · 86세대남서향26.03.25 23평 5층 1억 6,800만
103동20층 · 58세대남향26.09.08 23평 9층 1억 6,500만(동 추정)
104동20층 · 90세대—26.10.14 33평 19층 3억 6,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양와우초등학교994m전남광주 상위 1%
광양백운중학교1.2km전남광주 상위 16%
동광양중학교1.3km전남광주 상위 69%
광양백운고등학교1.8km전남광주 상위 91%
중마고등학교1.9km전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 세대수는 적지만 관리잘되고 전망이 너무좋은 아파트.

    우종#440 · 2022.05

  • 탁트인뷰에 4bay판상형 동일 평수보다 크게 나와서 34평과 별차이가 없네요 앞으로 주변 발전가능성이 높아서 더 미래가 기대됩니다

    텐인텐#671 · 2022.04

  • 뷰가 너무 좋아요!

    우종#440 · 2022.03

자주 묻는 질문

광양스위트엠르네상스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광양스위트엠르네상스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.10.08 계약, 15층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.
광양스위트엠르네상스 30평 적정 호가는 얼마인가요?
광양스위트엠르네상스 30평(전용 78.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~18층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9MQuTl?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광양스위트엠르네상스 30평 보유세는 얼마인가요?
광양스위트엠르네상스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광양스위트엠르네상스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광양스위트엠르네상스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,178만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,291만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광양스위트엠르네상스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광양스위트엠르네상스에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광양스위트엠르네상스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.2억입니다.
광양스위트엠르네상스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광양스위트엠르네상스는 마동에 위치한 339세대 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
광양스위트엠르네상스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양와우초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
광양스위트엠르네상스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광양스위트엠르네상스어린이집 (10m), 필유사랑나눔도서관 (251m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다올 커피바 (80m), 동광양농협하나로마트 마동점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 스위트엠아파트 (111m), 스위트엠아파트 (125m)이 있습니다.

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