마동 금광블루빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금광블루빌
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금광블루빌

마동 · 570세대 · 2002.01(25년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
1억 750
5층
매물 최저가
9,800만
13층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금광블루빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양마동초
    전남광주 상위 3%
    4분 / 0.2km
  • S
    광양마동중
    전남광주 상위 3%
    0.1km
  • C
    중마고
    전남광주 상위 87%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
0.1km
S
상위 3%
4분 / 0.2km
C
상위 87%
1.0km
C
상위 91%
1.0km
B
상위 69%
1.4km
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금광블루빌 한눈에 보기

금광블루빌은 마동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

금광블루빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 750만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,800만(13층)입니다.

금광블루빌 28평(전용 74.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금광블루빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (21m), 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광블루빌 (208m), 금광블루빌 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복나눔치과 (209m), 읍천리382 광양중마점 (220m)이 있습니다.

금광블루빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광블루빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,527만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,624만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금광블루빌 단지 정보

세대수
570세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
15~15층
용적률
200%
건폐율
19%
주차
563대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금광기업
평형
23·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7,730만6,309만
28평9,624만7,980만
31평1억 1,414만9,915만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.10.02—5층1억 750만
2026.07.28102동12층9,800만
2026.07.28102동3층8,900만
2026.03.25110동10층9,500만
2026.03.13103동7층8,300만
2026.03.09110동9층8,700만
2026.03.05110동4층1억 1,800만
2026.01.28104동8층1억 500만
2025.12.24110동4층7,900만
2025.11.29104동9층1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 104동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대—25.05.23 28평 7층 9,000만
102동15층 · 60세대남향26.07.28 28평 12층 9,800만
103동15층 · 60세대남향26.03.13 28평 7층 8,300만
104동로열15층 · 30세대남향26.01.28 28평 8층 1억 500만
105동15층 · 60세대동향26.07.13 23평 11층 8,250만
106동15층 · 60세대동향26.06.15 23평 6층 1억 1,200만
107동15층 · 60세대동향26.08.07 23평 11층 8,000만
108동15층 · 60세대남향26.10.18 31평 11층 1억 3,500만(동 추정)
109동로열15층 · 60세대남향26.01.21 31평 1층 1억 2,000만
110동15층 · 90세대남향26.04.20 31평 1층 1억 1,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양마동초등학교203m전남광주 상위 3%
광양마동중학교143m전남광주 상위 3%
동광양중학교1.4km전남광주 상위 69%
중마고등학교981m전남광주 상위 87%
광양백운고등학교1.0km전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금광블루빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금광블루빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 750만(2026.10.02 계약, 5층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 9,800만(13층)입니다.
금광블루빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
금광블루빌 28평(전용 74.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~5층) 9.4천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DJpDp?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금광블루빌 28평 보유세는 얼마인가요?
금광블루빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금광블루빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금광블루빌 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,527만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,624만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금광블루빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금광블루빌에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금광블루빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다.
금광블루빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금광블루빌은 마동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
금광블루빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
금광블루빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (21m), 어린음악대어린화가들마동원음악미술학원 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광블루빌 (208m), 금광블루빌 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복나눔치과 (209m), 읍천리382 광양중마점 (220m)이 있습니다.

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