마동 광양동문디이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광양동문디이스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광양동문디이스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양와우초
    전남광주 상위 1%
    6분 / 0.3km
  • S
    광양백운중
    전남광주 상위 16%
    1.9km
  • B
    광영고
    전남광주 상위 58%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양와우초등학교
S
상위 1%
 6분 / 0.3km
동광양중학교
B
상위 69%
1.2km
중마고등학교
C
상위 87%
1.3km
광양백운고등학교
C
상위 91%
1.7km
광영고등학교
B
상위 58%
1.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광양동문디이스트 한눈에 보기

광양동문디이스트는 마동에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

광양동문디이스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.14 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.

광양동문디이스트 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억, 고층(18~26층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광양동문디이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광양동문디이스트어린이집 (42m), 대치누리학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 광양동문디이스트점 (82m), 너디스 광양점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 와우행복주택 (234m), 와우행복주택건너 (269m)이 있습니다.

광양동문디이스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광양동문디이스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,212만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,191만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광양동문디이스트 단지 정보

세대수
1,114세대
입주
2023.01 (4년차)
층수
8~27층
용적률
219%
건폐율
18%
주차
1,516대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동문건설
평형
33·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 9,191만2억 2,243만
34평2억 9,072만2억 1,877만
35평4억 6,373만3억 2,746만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일동층거래가
2026.10.14—17층2억 9,700만
2026.10.14—15층2억 7,000만직거래
2026.09.30—16층2억 8,500만
2026.09.28—1층2억 7,500만
2026.09.19112동3층2억 9,000만
2026.08.25—14층2억 8,400만
2026.08.22105동4층2억 7,950만
2026.07.20101동10층2억 8,000만
2026.07.14—19층3억 1,000만
2026.06.20105동16층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 51건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.9개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 112동동, 113동동, 106동동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동26층 · 119세대—26.08.30 34평 11층 2억 8,100만(동 추정)
102동동26층 · 101세대—25.09.06 33평 19층 2억 9,000만
103동동25층 · 99세대—25.11.28 33평 20층 3억 500만
104동동27층 · 51세대남동향26.09.30 33평 16층 2억 8,500만(동 추정)
105동동26층 · 98세대—26.08.25 33평 14층 2억 8,400만(동 추정)
106동동로열23층 · 63세대—25.07.15 34평 20층 3억 500만
107동동19층 · 94세대—26.06.05 33평 1층 2억 9,000만
108동동22층 · 85세대—26.05.01 35평 21층 4억 9,500만
109동동22층 · 85세대—26.08.31 34평 13층 2억 8,300만
110동동22층 · 85세대—26.08.13 34평 2층 2억 4,950만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동동15층 · 59세대—26.05.08 33평 14층 3억 1,500만
112동동로열8층 · 32세대—26.09.19 33평 3층 2억 9,000만
113동동로열8층 · 32세대—25.12.29 33평 6층 3억 1,500만
114동동14층 · 55세대—25.06.07 33평 7층 2억 8,000만
115동동19층 · 56세대—26.04.15 34평 9층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양와우초등학교276m전남광주 상위 1%
동광양중학교1.2km전남광주 상위 69%
광양백운중학교1.9km전남광주 상위 16%
중마고등학교1.3km전남광주 상위 87%
광양백운고등학교1.7km전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 사전점검 때 가보았는데 조경도 정말 잘되어있어요. 아파트 단지내에서만 산책해도 될 정도로 넓고 좋던데 얼렁 이사가고싶어요. 문화생활 커뮤니티도 큼직하고 기대됩니다!

    nana#358 · 2022.12

자주 묻는 질문

광양동문디이스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광양동문디이스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.14 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.
광양동문디이스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
광양동문디이스트 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억, 고층(18~26층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CZUkN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광양동문디이스트 33평 보유세는 얼마인가요?
광양동문디이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,063만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광양동문디이스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광양동문디이스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,212만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,191만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광양동문디이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광양동문디이스트에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광양동문디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
광양동문디이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광양동문디이스트는 마동에 위치한 1,114세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
광양동문디이스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양와우초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
광양동문디이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광양동문디이스트어린이집 (42m), 대치누리학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 광양동문디이스트점 (82m), 너디스 광양점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 와우행복주택 (234m), 와우행복주택건너 (269m)이 있습니다.

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