중마스마트시티2차(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?

중마스마트시티2차(도시형) 8평(전용 16.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(3~5층) 5.1천~5.2천, 고층(6~8층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EKXQf?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중마스마트시티2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양중동초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

마동 중마스마트시티2차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중마스마트시티2차(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중마스마트시티2차(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,166만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광양중동초
전남광주 상위 5%
16분 / 0.8km
S
광양백운중
전남광주 상위 16%
0.9km
C
중마고
전남광주 상위 87%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양중동초등학교	S 상위 5%	16분 / 0.8km
광양백운중학교	S 상위 16%	0.9km
광양중동중학교	A 상위 29%	1.2km
동광양중학교	B 상위 69%	1.2km
광양백운고등학교	C 상위 91%	1.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

74점

좋음

생활

46점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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중마스마트시티2차(도시형) 한눈에 보기

중마스마트시티2차(도시형)는 마동에 위치한 134세대 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

중마스마트시티2차(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 5,166만(2025.12.03 계약, 7층, 직거래)입니다.

중마스마트시티2차(도시형) 8평(전용 16.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(3~5층) 5.1천~5.2천, 고층(6~8층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중마스마트시티2차(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아늑한 (119m), 카페루프탑 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 스위트엠아파트 (275m), 스위트엠아파트 (284m)이 있습니다. 교육 시설로는 광양스위트엠르네상스어린이집 (283m), 제이디실용음악학원 (394m)이 있습니다.

중마스마트시티2차(도시형) 단지 정보

세대수: 134세대
입주: 2022.11 (5년차)
층수: 6~8층
용적률: 367%
건폐율: 68%
주차: 45대 (세대당 0.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신태양건설
평형: 7·8·9평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 110건

계약일	동	층	거래가
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래
2025.12.03	—	3층	4,760만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	8층 · 134세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양중동초등학교	821m	전남광주 상위 5%
광양백운중학교	920m	전남광주 상위 16%
광양중동중학교	1.2km	전남광주 상위 29%
광양백운고등학교	1.7km	전남광주 상위 91%
중마고등학교	1.9km	전남광주 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중마스마트시티2차(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중마스마트시티2차(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 5,166만(2025.12.03 계약, 7층, 직거래)입니다.
중마스마트시티2차(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 중마스마트시티2차(도시형) 8평(전용 16.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(3~5층) 5.1천~5.2천, 고층(6~8층) 5.5천~5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2EKXQf?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중마스마트시티2차(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?: 중마스마트시티2차(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중마스마트시티2차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중마스마트시티2차(도시형)는 마동에 위치한 134세대 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
중마스마트시티2차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양중동초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
중마스마트시티2차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아늑한 (119m), 카페루프탑 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 스위트엠아파트 (275m), 스위트엠아파트 (284m)이 있습니다. 교육 시설로는 광양스위트엠르네상스어린이집 (283m), 제이디실용음악학원 (394m)이 있습니다.

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