마동 광양송보파인빌6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광양송보파인빌6차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광양송보파인빌6차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양마동초
    전남광주 상위 3%
    6분 / 0.3km
  • S
    광양마동중
    전남광주 상위 3%
    0.4km
  • C
    중마고
    전남광주 상위 87%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양마동초등학교
S
상위 3%
 6분 / 0.3km
광양마동중학교
S
상위 3%
0.4km
중마고등학교
C
상위 87%
0.6km
광양백운고등학교
C
상위 91%
1.0km
동광양중학교
B
상위 69%
1.2km
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광양송보파인빌6차 한눈에 보기

광양송보파인빌6차는 마동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

광양송보파인빌6차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.08.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.

광양송보파인빌6차 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.9억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광양송보파인빌6차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수퍼루키어린이집 (30m), 새마을문고늘푸른도서관 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보6차아파트 (52m), 송보6차아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 광양항점 (143m), 메가MGC커피 광양마동점 (177m)이 있습니다.

광양송보파인빌6차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광양송보파인빌6차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,364만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,349만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광양송보파인빌6차 단지 정보

세대수
524세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
16~25층
용적률
253%
건폐율
16%
주차
626대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한빛건설(주)
평형
34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평1억 4,934만1억 3,774만
35평1억 8,349만1억 5,212만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2026.08.16—14층1억 9,500만
2026.08.14605동8층1억 9,700만
2026.07.24606동10층1억 6,000만
2026.06.20605동1층1억 6,200만
2026.06.01606동11층1억 9,300만
2026.05.20—24층2억 3,000만
2026.05.18606동14층1억 8,500만
2026.05.12606동3층1억 5,500만
2026.04.18606동19층1억 7,600만
2026.03.30606동17층1억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 8건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 605동, 601동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동로열17층 · 66세대—25.11.27 35평 11층 1억 9,900만
602동21층 · 84세대동향26.03.31 34평 13층 1억 4,500만
603동23층 · 91세대—25.10.22 35평 4층 1억 5,500만
604동25층 · 99세대동향26.05.12 34평 5층 1억 5,000만
605동로열25층 · 100세대남향26.08.16 35평 14층 1억 9,500만(동 추정)
606동22층 · 84세대남서향26.07.24 35평 10층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양마동초등학교276m전남광주 상위 3%
광양마동중학교425m전남광주 상위 3%
동광양중학교1.2km전남광주 상위 69%
중마고등학교572m전남광주 상위 87%
광양백운고등학교1.0km전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 광양에서 제일 우수한 학군에 공기도 좋습니다. 애들 키우기 좋은곳입니다. 아파트 관리도 잘되어있어요.

    모아나#94 · 2021.05

자주 묻는 질문

광양송보파인빌6차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광양송보파인빌6차 35평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.08.16 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.
광양송보파인빌6차 35평 적정 호가는 얼마인가요?
광양송보파인빌6차 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.9억, 중층(8~14층) 1.8억~1.9억, 고층(15~22층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3FWZUl?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광양송보파인빌6차 35평 보유세는 얼마인가요?
광양송보파인빌6차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 697만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광양송보파인빌6차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광양송보파인빌6차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,364만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,349만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광양송보파인빌6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광양송보파인빌6차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광양송보파인빌6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
광양송보파인빌6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광양송보파인빌6차는 마동에 위치한 524세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
광양송보파인빌6차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양마동초등학교, 동광양중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
광양송보파인빌6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수퍼루키어린이집 (30m), 새마을문고늘푸른도서관 (45m)이 있습니다. 교통 시설로는 송보6차아파트 (52m), 송보6차아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마마 광양항점 (143m), 메가MGC커피 광양마동점 (177m)이 있습니다.

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